一、小区介绍

鹏基诺亚山林占地面积约5.5万平方米，总建筑面积约7.5万平方米，共规划有住宅20栋，建筑形态以长沙极其的多层洋房(5-6层)为主，辅以两栋小高层，这种低密度，高绿化率、低公摊的纯板式花园洋房在市中心和星沙片区已经绝迹，堪称。三期户型区间在80-140平米之间，辅以180-190平米的复式楼，主力户型为120-130平米三房，高舒适度的洋房产品，必将再次刷新长沙人居新高。

一梯两户纯板式5层花园洋房，在城市土地日益紧缺，地价不断攀升下，正变得越来越，堪称长沙市中心和星沙片区。

距政府目前大力支持、发展最热的松雅湖仅1.5公里，未来3年，松雅湖将注入40亿巨资。整个松雅湖片区共17平方公里，拥有4800亩的水域，相当于烈士公园年嘉湖的7倍，媲美杭州西湖、武汉东湖；4年后这里将形成集旅游、休闲、观光、商务、高档住宅为一体的国际化生态大城。宜居环境。

千亩超大社区，配套齐全，社区商业街、小学、幼儿园、双会所、健身中心、泳池、大型生活超市，一应俱全，享一站式生活便利。

1.29容积率，24.27%低密度，花间庭院，空中露台，使洋房一样有别墅级享受。

83-98㎡精致两房，104-113㎡实用型小三房，122-127㎡舒适型三房，130-146㎡豪华型大三房，180-190㎡复式大户，满足客户各种所需；一层带花园，顶层带空中露台，彰显身份品位。

西班牙台地人文景观园林，利用地势自然高差，共形成毕加索、高迪、斗牛士、无敌舰队、玫瑰公主、佐罗传奇、堂•吉诃德…… 等十大主题园林组团。260米长、34米宽中心景观轴将各组团有机相连，浑然一体。

二、小区价格

参考均价10387 元/平米，在售房源65套，在租房源52套

三、二手房推荐

1、鹏基诺亚山林 4室2厅1厨2卫 124.88万

鹏基诺亚山林户型图1

2、鹏基诺亚山林 3室2厅1厨1卫 76.00万

鹏基诺亚山林户型图2

3、鹏基诺亚山林 2室2厅1厨1卫 71.80万

鹏基诺亚山林户型图3

四、小区环境

鹏基诺亚山林环境图1

鹏基诺亚山林环境图2

五、周边交通

轨道交通：3号线

公交路线：127、501、、503、701、703、704县环城公交

六、周边配套

学校：盼盼中心小学，长沙县一中、大众传媒学院等

商业：易初莲花、新一佳、玉楼东、西湖楼

银行：中国银行、兴业银行、农业银行、建设银行等

医院：长沙市第八医院等、湘江医院、博爱医院等

其他：世界之窗、海底世界、鸿祥高尔夫、长沙县政府、长沙县政务服务中心等