长沙市雨花区三湘小区是一处大型住宅小区，由多栋高层建筑和小高层组成。该小区建于上世纪90年代，占地面积较大，环境优美，绿化较好，是一个相对成熟的小区，今天小编就跟大家讲讲长沙香樟路二手房系列三：三湘小区的容积率是多少，三湘小区二手房的优缺点，赶紧来看看。

三湘小区的容积率是多少

三湘小区共有住宅楼17栋，主要是12层、18层的高层建筑和6层的小高层，总户数在2000户左右，小区容积率是3.3，还算比较宜居。小区内配有健身房、游泳池、儿童游乐场等公共设施，方便业主生活和休闲娱乐。、

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室内实景图

此外，三湘小区周边交通便利，有多条公交线路经过，步行即可到达地铁4号线雨花区政府站。周边商业配套也较为完善，有多家超市、便利店和餐饮店，方便业主的日常生活。

小区实景图

三湘小区二手房的优缺点

长沙市雨花区三湘小区作为一个老小区，虽然楼龄有些年头，但是由于其得天独厚的区位优势和较为完善的配套设施，小区内部绿化环境比较好，周边生活设施齐全，交通便利。以下是该小区二手房的优缺点：

优点：

1、地理位置优越，交通便利，毗邻地铁2号线雨花区政府站，周边公交线路也比较多，出行方便；

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室内实景图

2、周边配套设施齐全，有大型商场、超市、医院、学校等，生活便利；

3、小区内部绿化环境较好，环境相对安静，适合居住；

4、价格相对较低，适合购房预算较为有限的购房者。

缺点：

1、该小区建筑年代较早，房屋状况可能不是很好，需要进行一定的装修和维护；

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室内实景图

2、小区内部部分配套设施老化，存在一定的老旧问题，例如电梯等；

3、该小区的容积率较高，居住密度相对较大，小区内人口流动性可能较大。

总体来说，长沙雨花区三湘小区二手房价格相对较低，但也存在一定的老旧问题，需要进行一定的装修和维护。对于购房者来说，需要根据个人情况和需求进行综合考虑。