一、小区介绍

才子佳郡项目隶属芙蓉区新尚东板块，项目位于星沙大道与营盘路口，即将东扩的营盘路就在我们项目的北侧，开通后将大大缩短我们到市中心河大桥建成后将成为城东连接浏阳河两岸交通的主要通道，根据规划，营盘路是一条东西向城市I级主干路，道路最东端将抵达长沙县的星沙大道，往西与湘江西岸的咸嘉湖路对接。营盘东路东延工程西接浏阳河大桥，东至星沙大道。

才子佳郡的总占地面积为127.74亩，建筑面积约20万平方米，由24栋17-26层不等，其中8栋商铺，14栋住宅，1栋幼儿园，1栋物管综合楼组成。强调住户的领域感及公共空间的共享，住宅面积已90平米内两房两厅小户型为主，辅以120平米三房两厅户型；以满足不同客户的住宅要求。

项目由湖南省宏艺建筑设计有限公司所设计，其代表作有恒大雅苑，中建芙蓉和院等。建筑外立面整体采用尊贵大气的现代简约欧式风格。带着的唐诗意境，带着典雅的现代风韵；在比例关系和细节处理上又融合了古典建筑的意韵，与城市空间景观协调。

户型设计均强调户型的平面紧凑，功能分区明显，动静分区明确，采光通风性良好；休息区与客厅、餐厅活动区相对分离，有效减少了噪音和视线对卧室的干扰，私密性好。餐厅和客厅联体设计，又尽量不穿越，视线开阔通透。同时采用了大面积落地窗和观景阳台，性价比非常高；半赠送的入户花园封闭分隔后能变换一间标准卧室，使两房变三房 ，三房变四房等，可以满足不同家庭的需求 。

在楼盘中，其实就如同身在一个梦幻般的世外桃源，因为这是一个占85159.94 平方米，座落在星沙大道的大花园，但是它又完全没有喧嚣。整个小区 40.16 %的绿化率置身其中，您起床睁开双眼就会看到满目的春色，生活在这里您会有的感觉只会是每一天都如沐春风。

小区的配套设置了可视对讲，智能门禁、闭路电视监控、智能电子巡更、智能停车管理系统等，真正实现小区的智能化管理。

二、小区价格

参考均价8632 元/平米，在售房源61套，在租房源134套

三、二手房推荐

1、才子佳郡 3室2厅 83.80万

才子佳郡户型图1

2、才子佳郡 2室1厅1厨1卫 53.97万

才子佳郡户型图2

3、才子佳郡 1室1厅1厨1卫 21.50万

才子佳郡户型图3

四、小区交通

轨道交通：地铁3号线星沙站。

公共交通：天华小学东站 204路、227路、260路、503路、X111路；板桥小区站 204路、260路、X101路、X106路；楚天世纪城站 204路、227路、260路、503路、X111路；天华小学站 X101路、X106路、X202路；盼盼门业站 X101路、X117路；新奥燃气站 204路、260路、704路、X102路、X214路、X301路、x118路。

五、小区环境

才子佳郡环境图1

才子佳郡环境图2

六、周边配套

中小学：马坡岭小学、马王堆中学、田家炳中学

综合商场：大润发、卜蜂莲花、通程广场等

邮局：长沙县邮局

医院：市八医院

银行：建行、交行等

公园：徐特立公园

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