比华利山二手房有哪些房源推荐，比华利山二手房值得购买吗，优缺点有哪些

天心区暮云比华利山位于长沙市天心区境内，是一座集住宅、商业、公共服务等功能于一体的综合性社区。下面为您介绍该社区的基本信息、交通情况、规划、物业及物业费、周边配套、开发商、地址位置等。基本信息：天心区暮云比华利山总占地面积约30万平方米，总建筑面积约80万平方米，总户数达到了5000户。该社区共由五个小区组成，包括暮云、比华、利山、天一和峰景。

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交通情况：天心区暮云比华利山位于长沙市中心区域，交通便利。社区周边有多条公交线路，可直达市内各大商业中心和旅游景点，方便居民日常出行。

规划：天心区暮云比华利山以现代城市为建设目标，力求打造一个集休闲、娱乐、生活为一体的现代化社区。该社区规划有多个公园和绿化带，绿化覆盖率高达35%以上，为居民提供了良好的居住环境。

物业及物业费：天心区暮云比华利山的物业管理由长沙市知名物业公司负责，物业服务覆盖社区的各个方面，包括小区环境卫生、保安巡逻、物业维修等。目前该社区物业费为每平方米3元左右。

周边配套：天心区暮云比华利山周边配套设施齐全，包括多家超市、商场、医院、学校等，生活便利。此外，社区内还有儿童游乐场、健身房、篮球场、游泳池等公共设施，居民可以方便地进行休闲娱乐活动。

开发商：天心区暮云比华利山的开发商是长沙市著名的地产开发商之一，公司成立多年以来一直秉承“质量第一，信誉至上”的经营理念，深受市场认可。

地址位置：天心区暮云比华利山的地址是长沙市天心区暮云路，交通便利，周边设施齐全。

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作为一个房产编辑，我向您介绍一些通用的考虑因素和购房决策的一些经验仅供参考，不作为投资建议。

首先，您可以考虑以下几个因素：房屋的地理位置：房屋的地理位置对于房价起着至关重要的作用。您需要仔细考虑该房屋所在的位置是否便利，例如是否靠近交通枢纽，是否靠近商业区、学校、医院等，这些因素都可能影响房屋的价值和未来的租金收益。房屋的质量：房屋的质量是影响房价的另一个重要因素。您需要检查房屋的结构是否稳固、装修是否精美、设施是否完备等，这些因素将直接影响房屋的使用寿命和未来的维护费用。

当地的经济状况：房屋的价格和租金水平通常与当地经济状况息息相关。您需要考虑当地的经济状况、未来的发展趋势等因素，以预测未来房屋价格和租金水平的变化。购房资金和投资目的：最后，您需要考虑自己的购房资金和投资目的。如果您是投资者，您需要计算房屋的预期收益和未来的升值空间，以确定该房屋是否是一个好的投资选择。

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关于该房产的优缺点，这需要具体的市场调查和考察。建议您可以向当地的房地产中介咨询，获取更多详细的信息和专业的建议。