南郡明珠二手房有哪些房源推荐，南郡明珠二手房值得购买吗，优缺点有哪些

长沙天心区暮云南郡明珠是一处高品质的住宅小区，下面就其基本信息、交通情况、规划、开发商、物业及物业费、周边配套和地址位置进行详细介绍。基本信息：暮云南郡明珠是由中海地产开发的住宅小区，占地面积约为14万平方米，建筑面积约为56万平方米，总户数为1750户，容积率1.2，绿化率为30%。小区采用了现代化的建筑风格和高品质的装修材料，注重住宅品质和生态环境。

南郡明珠 4室2厅1厨2卫 100.00万

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交通情况：小区周边交通十分便利，距离地铁2号线暮云站仅约500米，公交线路也十分齐全，可快速到达市区各个商圈和主要景点。

规划：小区规划十分合理，将住宅、商业和公共配套设施分区分层，配备有物业服务中心、健身房、游泳池、中央花园等公共配套设施，同时还设有商业街区，为居民提供便利的购物和娱乐场所。

开发商：暮云南郡明珠是由中海地产集团开发，中海地产是中国房地产开发行业的领导者之一，其在房地产开发、物业管理、商业地产开发等领域都具有丰富的经验和专业技能。

物业及物业费：小区物业服务由中海物业管理有限公司提供，物业管理严格规范，服务质量高。物业费用为2.2元/平方米/月，与其他高品质小区相比属于中等水平。

周边配套：小区周边配套设施齐全，有长沙市第一人民医院、卜蜂莲花超市、万达广场等大型商业综合体，同时还有许多优质的小学、初中和高中，生活、教育等方面都非常便利。

地址位置：暮云南郡明珠位于长沙市天心区暮云镇暮云南路88号，地理位置优越，交通便利，距离市中心约3公里，生活便利，环境舒适。

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对于长沙天心区暮云南郡明珠二手房是否值得购买这个问题，需要考虑其优缺点。

优点：交通便利：小区周边交通十分便利，距离地铁站只有500米，公交线路也十分齐全，可快速到达市区各个商圈和主要景点。配套设施齐全：小区周边配套设施非常齐全，有大型商业综合体、医院、学校等，生活、教育等方面都非常便利。环境舒适：小区采用了现代化的建筑风格和高品质的装修材料，注重住宅品质和生态环境，住户可以享受到宜居的环境和高品质的居住体验。

品牌开发商：小区由中海地产集团开发，中海地产在房地产开发、物业管理、商业地产开发等领域都具有丰富的经验和专业技能，品质有保障。

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缺点：房价较高：由于小区的地理位置优越、配套设施齐全、品质高等因素，二手房房价相对较高，可能不适合预算有限的购房者。业主年龄偏大：小区目前以老年人为主，缺乏年轻人的活力，可能对一些年轻家庭不太适合。产权年限较短：小区产权年限为70年，相对于其他小区产权年限较短，对于一些追求长期投资价值的购房者可能不太适合。

综上所述，长沙天心区暮云南郡明珠二手房具有交通便利、配套设施齐全、环境舒适、品牌开发商等优点，但房价较高、业主年龄偏大、产权年限较短等缺点也需要购房者考虑。购房者应根据自身的实际情况和需求进行综合考虑，结合自身情况作出决策。