1. 小区简介

麓谷公馆，又名涉外国际公馆，位于长沙市岳麓枫林三路，总建筑面积为260000m²,总户数为2091户,该小区建于2011年,建筑年代较近,小区绿化面积较大,空气清新,适宜家有老小的居民居住.

2. 基本信息

3. 配套设施

4. 交通

  ·公交：315路、902路、213路、宁乡N705路（枫林路骑龙路口站）

  ·地铁：2号线（望城坡站1B口）

5. 内部环境

6. 周边配置

  幼儿园：湖南省文化厅艺术幼儿园、尚善阳光幼儿园

  中小学：长沙市麓谷中心小学、长沙市岳麓区实验小学、长郡梅溪湖中学

  大学：湖南第一师范学院、湖南涉外经济学院

  商场：梅溪百货、悦棠商业广场、麓谷商业广场

  医院：湖南航天医院、长沙慈济医院、长沙梅溪湖三真康复医院

银行：中国建设银行（梅溪湖支行）、中国农业银行（长沙枫林分行）、中国工商银行（梅溪湖支行）

其他：梅溪湖公园、梅岭公园、万达影城、潇湘大乐影院（涉外店）

7. 小区房源推荐

   房源编号： HS20082600552

   户型：4室2厅2卫

   楼层：底层（共18层）

   面积：122.09m²

   售价：123.8万

   朝向：东南

   建筑年代：2013年

   房源图：

8. 点评

·周边商业配套设施齐全

·教育资源丰富，普通学区房

·绿化完善，户型南北通透

9. 二手房均价

 根据象盒找房提供的数据显示，本月涉外国际公馆的二手房均价是 10854元/㎡。

10. 总结点评

   优点：靠近地铁二号线，出行方便

        学校众多，接送孩子上下学方便

        房间隔音效果好，无漏水现象

   缺点：人流量较大，环境嘈杂。