有些经济实力比较好的人，大多数不想背着房贷，会选择全款买房，这点大多数人表示不理解，今天小编就跟大家讲讲全款买房到底好不好，全款买房的十大忠告，赶紧来了解一下吧。

全款买房到底好不好

1、全款买房是好的，但一次性全款购房，对那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他。

2、转让容易出手：全款买下来的房子更容易出手，因为不会受到贷款的束缚，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即使不想出售，在发生经济困难的时候，还可以向银行进行房屋抵押，获取资金缓解局面。

3、后期没有压力：付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。

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4、全款买房的缺点：存在较大风险：对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。在这个时候，贷款显然比全款购房要更安全。

5、拥有很大变数：买家一旦选择一次性付就会被要求在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。可是，很多楼盘在交易过程中会存在五证不全的问题，即使销售人员会承诺在一定时间段内补齐手续，但对购房者来说，这期间就充满了未知的变数，其中最大的问题就是“备案难”。

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全款买房的十大忠告

1、 不要轻易预估房产

买房尽可能地满足自己需求来选择，周围的配套设施非常重要，便利的条件下，即便房子将来不保值，起码也不会贬值，就算贬值也不会对自己造成诸多不便。2、不要轻易选择公寓

房产好不好，看性质，近些年来公寓也不断崛起，如果真不差这两个钱，能选住宅选住宅，商业性的用地和产权最好不要去触碰，当然除了一线城市，像北、上、广、深外，这些城市的消费也是有能力负担起公寓和商业性质产权的房屋而言。

3、不要选择溢价的房产

都说买新不买旧，崭新的不仅是房子。只要是新东西，谁都喜欢，房子也确实一样。地段好的房产价位都不便宜，甚至因为地段好而溢价。

4、不要让样板间迷惑你

样板间只会展现房子装修最好的一面，下意识给你现代化的风格，加速你对房子未来的一些期许和好感，反而让你忽略了一些实质性的问题，样板间不会展示给你这些。

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5、不要提前还房贷对冲通胀

买房，有些人选择全款，有些人选择贷款。很多人不愿意通过贷款来买房，只是觉得自己不愿意欠别人的，当然这样的思想确实没有问题。买房确实不一样，经济的发展，物价的上涨，房贷永远是都是你应该还的那一份额度。

6、不要选三、四线城市的房产

买房尽量靠前选，能选一线，选一线城市。能选二线，选二线城市。发展成熟的一、二线城市无论周边配套，甚至一线周边的房产，也会比二线城市的房产增值上，更有潜力。

7、不要选择老旧的房产

“买新不买旧”，这几天又看到这样的话题，这里的“新”，千万别被误导，但不是说老旧房产不能买，要注意房产年份，这里不推荐大于20-30年的房产。

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8、不要总想一步到位的房产

任何消费都不可能一步到位，只能说短暂或者在一定时间内而到位。买房就如同你在坐公交，先上去再找座位。只要能上去，也就是有合适自己的住房，先买，将来再换。

9、买房要考虑大局，别轻易被迷惑

选择房子要看大局，比如周边现有的环境，结合自己的需求以及当下居住的方便和快捷性来选择和考虑。毕竟未来的事谁能说得准。便宜的房子都不太理想，理想的房子价位都不便宜。新房子比旧的贵，好位置比差的贵，综合方面来考虑就好。

10、买房子并非消费，也是一项投资。

买房是为了居住，本身也是买房的初衷。想让房子通过投资来获得增值也不难，这就是根据当地城市发展方向走，有发展方向就离不开平时的宣传。

以上就是小编为大家整理的全款买房到底好不好 全款买房的十大忠告的全部内容，希望能够帮到大家，对于想要购房的朋友，可以直接咨询象盒找房的相关人员进行过了解。