悦湖山小区位于开福区福元中路与花园路交汇、福元小学对面，总建面30万方，由14栋高层+10栋联排别墅组成，小区拥有无可比拟的原生坡地资源，尽揽城市和自然风光。同时，社区将打造近20000㎡的西班牙皇家水景园林、近400米异域风情商街、都市风情广场、架空层会所及商务型会所等，为业主营造优悦的生活品位。

一、地段交通

悦湖山位于广电-金鹰板块，周边福元路、万家丽路两条城市主干线，自家出行方便，门口就有公交车站，搭乘很方便。距离地铁5号线-白茅铺站约800米左右，近地铁，上班出行便捷。

二、周边配套

教育：根据教育局给出的学区划分显示，悦湖山业主子女入读开福区福元小学，该小学就在小区旁边，孩子上学很方便也很安全，家长省心；周边有开福一中、长大附中、北雅等中学。

商业：小区自带商业街，生活起居一应具齐全；沿福元路往西有五矿live、龙湾商业广场、方圆荟等，沿福元路往西是星沙核心有万象汇、松雅湖吾悦广场等，往南广电马栏山的商场、美食也很多，购物娱乐方便。

医疗：周边基本的诊所和社区卫生服务员都有，看小病、买药很方便，两公里内还有个大型医院解放军九二一医院。

休闲：周边有月湖公园、世界之窗、海底世界等，紧邻长沙大学，周末休闲娱乐有去处。

三、内部配套

小区自带悦湖山幼儿园，上学方便；

小区内有人工湖、亭台、儿童游乐园等，方便业主休闲娱乐；

绿化率高、容积率低，环境很好，植被茂盛，环境舒适宜居；

次新小区，房屋质量高，配套设施都很新，无渗水现象；

四、物业管理

广州广晟物业管理有限公司，物业费1.7元/平米/月，安保措施、卫生条件都不错，整体入住率比较高，居民素质不错，人车分流、车位充足，物业管理优秀。

五、房源、房价信息

根据象盒找房的数据，悦湖山小区目前在售二手房84套，挂牌均价10893元/平（2023年2月）。户型以刚需高层为主，二至四室，80-130平之间，有毛坯也有精装修的，选择多样。