越秀栖山悦府位于湘江新区金融政务高端生态住区--谷山板块，毗邻长沙市政府与湖南金融中心，谷山森林公园和长沙汉长沙国考古遗址公园两大环绕，打造7-11层低密纯洋房品质住区。集谷山生态、市府政务、滨江金融、麓谷智造、高铁西交通等黄金资源，聚五大高能板块优势，承接众多资源利好。

市府商圈、滨江商圈、滨江北商圈三大城市级商圈环绕，4km范围内汇聚10+大型综合商业；近享约6400亩谷山森林，拥217公顷汉代历史文脉——汉长沙国考古遗址公园，两座公园美景与社区生活无缝融合，塑造“长在公园上的洋房”。此外，片区内还规划幼儿园、托儿所、四大名校品牌中小学等优渥教育资源。

规划约1.9低容积率纯粹洋房住区，将更多的土地给到园林；南偏东18°建筑朝向，冬季让更多南向光线照进室内，夏季则更加清凉；打造33°的屋面坡度，避免顶层住宅阳光直射，改善顶层夏季炎热情况。

以一梯两户，户型方正南北对流的纯板楼设计，构建一座公园山居的理想宽境，开辟丰富共享的主家庭场景氛围，带来更加有舒适度的居住体验与仪式感。

基本信息

参考均价：待定

物业类型：洋房

产权年限：70年

装修状况：毛坯

开发商：长沙兴秀房地产开发有限公司（越秀地产）

项目位置：市府北金星路与长望路交汇处东北角

小区规划

占地面积：84849.38 ㎡

建筑面积：19843519 ㎡

容积率：1.90

绿化率：30%

停车位：车位数量1001

楼栋总数：30栋

总户数：1108户

物业费：暂无资料

物业费描述：待定

楼层状况：7-11层洋房

主力户型

3居(建面126㎡)、 3居(建面129㎡) 、3居(建面143㎡)

地段交通

地铁：4号线汉王陵公园

公交：文家坡站（357路、 386路、903路）

最新动态

越秀·栖山悦府售楼处和样板间已开放，4#5#6#预推建面126-143平毛坯洋房，开盘时间待定。

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