很多人在结婚的时候会考虑买个房，而为了写名字这个事情往往会出现纠纷，那么买房时房产证写谁的名字最划算，今天小编就跟大家讲讲房产证上写一个人和两个人的利弊，赶紧了解一下吧。

房产证写谁的名字最划算

房产证上当然是写自己的名字最划算，但具体也要根据情况而定，房产证署名的做法有几种，不同做法的法律后果也不同。

1、写“准夫妻”二人的名字

如果写“准夫妻”二人的名字，那么房屋就属于夫妻二人共有财产，同时房屋的贷款也属于夫妻二人的共同债务，如果没有“借条”等证据，父母出资的也会被认定为是赠予夫妻二人的，也归夫妻二人所有，如果双方离异，父母也无权要回出资的钱款

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但如果没有进行婚姻登记，买房后分手了，那房子也属于双方共有财产，其贷款也同样也双方共有的债务，但如果父母有出资，并且有相关证据证明显示父母是基于夫妻二人结婚为目的而出资的，再没有结婚的情况下，父母是有权索回出资钱款的

2、写父母的名字

如果写父母的名字，那房子就归父母所有，同时贷款债务也是父母的，但是夫妻双方婚后有还贷款的，如果离婚了，一方是无法主张房屋的，但对已支付的贷款本息可主张为是向父母的借贷，要求父母返还并且平均分割。

3、写双方父母和“准夫妻”的名字

使用这种方法，那房屋的共有财产就是属于双方父母和“准夫妻”的，相同的那其房屋贷款也是属于共有债务，婚后夫妻双方共同还贷的，如果离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母是无权享有该部分财产的。

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4、只写男方或女方的名字

只写一方名字的要从两个角度来看，一是由一方或者一方父母在婚前出资购买的，并仅登记在该方子女的名下，那么根据相关规定，该房子是属于婚前个人财产，婚后也不会自动转化为夫妻共同财产若离婚了房产也还属于原产权人。

一方或者一方父母出资购买，但产权名字是未出资的一方，那么法院会认定为是赠予行为，如果在未结婚的情况下，房屋属于产权证上所登记的一方名下，但对方可以要求返还已支付的宽限，如果双方结婚则属于产权证上所登记的一方个人财产。

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房产证上写一个人和两个人的利弊

一个人：

利:更有利于避免离婚时由于财产分割而造成的纠纷，尤其是作为婚前财产时，可以证明房屋产权归一方独有，是比较清晰的一种夫妻共同财产分割方式

弊:婚后如果离婚的话，经双方协商不一致的，房产归持房产证一方

两个人 :

利:房产证上写夫妻两个人的名字，可以在婚姻关系存续期间，给双方都带来很大的安全感

弊:如果是办理贷款，或者其余一些手续涉及到今后的生活，办理过程中需要两个人都在场，这直接导致工作效率低下。

以上就是小编为大家整理的房产证写谁的名字最划算，房产证上写一个人和两个人的利弊得全部内容，希望能够帮到大家，对于想要租房的朋友，可以直接咨询象盒找房的相关人员进行过了解。