刚需族买房，“性价比”排在首位，由于经济实力有限，必须用有限的钱财买到优质实惠的房子。而在这其中，“大两房”和“小三房”是困扰大多数刚需族的选择，两种户型的面积差不多，在80-100平米之间，具体如何选择还是要根据自身实际情况而定，小编这就为大家分析一番。

一、大两房和小三房的特点

选择前我们先得了解大两房和小三房的的概念，以便指明方向！

大两房：指的是拥有两间卧室的户型，且卧室面积较大，因此居住的舒适度较为良好，通常户型周正、动静分离。

小三房：指的是拥有三件卧室的户型，但每个卧室面积较小，功能实用，虽然整体空间感和舒适度差些，但同样的面积较大两房多了一个居室。

二、选“大两房”or“小三房”应考虑哪些？

1、家庭常住人口

如果是刚出社会的单身一族，未来的短期内没有结婚生子成家的打算，那么大两房就足够了；或者夫妻二人且仅要一个孩子，两房也够用了。

但如果要生二胎或者父母搬过来帮忙照顾小孩，那么小三房比较合适，即使“小三房”会有点挤，但人多+预算有限，你不得不做出这种选择。

2、装修成本

小三房的居室较多，功能分区比较细致，所花费的装修费也比大两房多出不少，如果想买小三房，那不得不把装修的成本也算进去。

3、其他功能需求

除了卧室以外，许多人也有其他需求，例如想要一个书房/办公房、或娱乐室等，那么这时候小三房就很合适，可以把其中一间卧室改造。

总而言之，如何选择还是要根据自身情况而定，首先确定要住多少人，其次考虑居住的舒适度是否符合自身的要求，最后还要考虑未来的发展，是暂时过渡还是未来还要住很长一段时间。

三、长沙大两房、小三房推荐

最后为大家推荐几套长沙优质的大两房、小三房房源，一起来关注！

卓越蔚蓝海岸 87平大两房

总价94万、均价10833元/平

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恒大御景湾 92平大两房

总价135万、均价14624元/平

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新城新世界 90平大两房

总价98万、均价10874元/平

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中海国际 98平小三房

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当代滨江moma 96平小三房

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房源亮点：主卧客厅朝南，采光效果好，户型周正、动静分离；精致小三居，家电家具配置齐全，可拎包入住；滨江新城板块，周边配套成熟，紧邻地铁4号线。