省政府租房系列之鑫远翡丽郡租房推荐，地址位置，优缺点，周边配套

鑫远翡丽郡位于芙蓉南路与杉木冲路交汇处（青园小学南校区西侧），属于省府核心排名前列线，毗邻青园小学、明德中学，自带幼儿园，近享桂花坪、省政府——地铁1号线双地铁口，项目总占地面积13.5万㎡，总建筑面积35万㎡，是集87-145㎡小洋楼、酒店式公寓、大型商业mall于一体的低密度轻奢住区。租房用象盒找房APP，房源多价格还不贵，年轻人都喜爱的找房大平台！

鑫远翡丽郡租房

鑫远翡丽郡（鑫远翡丽雅苑） 2室1厅 2500.00元

鑫远翡丽郡位于天心区天心区政府板块，于2020年竣工，房龄较新，由湖南鑫远投资集团有限公司开发完成。小区容积率2.5左右，大约由12栋超高层组成，大约1540户，主力户型为89㎡的三居室，小区主要适合刚需人群购买。小区整体绿化率40%，环境较好。

优点：小区绿化率40%，环境较好；小区附近有地铁，交通便利；小区附近学校众多，方便学生接受教育。    

缺点：小区楼间距较小，光照时间短； 小区车位不足，居民停车不方便。                            

【基本信息】

楼盘名称： 鑫远翡丽郡 建成年代：2020年06月30日

物业类型： 普通住宅 项目特色：公园地产 , 教育地产 , 五证齐全

建筑类型： 小高层 装修标准：暂无数据

产权年限： 70年 装修情况：毛坯

开发商： 湖南鑫远投资集团有限公司 环线位置：二至三环

投资商： 湖南鑫远投资集团有限公司

品牌商： 鑫远集团

楼盘地址： 芙蓉路与杉木冲路交汇处（青园小学南校区西侧）

【交通信息】

轨道交通： 1号线省政府站，桂花坪站

公交路线： 杉木冲路芙蓉路口：221、23路

交通方式： 由省政府沿芙蓉南路南行500米即可到达鑫远翡丽郡。

小区周边交通便利，轻轨公交贯穿，方便居民出行，距离小区大约358m有省政府清风地铁站，途经轨道交通1号线，居民乘坐轻轨出行便利；距离小区39m左右有杉木冲路芙蓉路口公交站，途经221路和23路公交车，有利于居民乘坐公交车出行；距离小区约1km有湘府路高架桥入口，居民自驾出行也比较便利。             

【规划信息】

占地面积： 135000平方米 建筑面积： 350000平方米

容积率： 2.5 绿化率： 40.1%

停车位： 车位比：1:0.8 楼栋总数： 21

总户数： 1813 物业公司： 深圳北方物业

物业费： 3.2元/平方米.月

物业费描述： 住宅:暂定3.2元/平方米.月

【周边配套】

省政府、天心区政府、三馆一中心(省群众艺术馆、省地质博物馆、省科技馆和省青少年活动中心)、湘府文化公园

学校：自建幼儿园、临近青园小学南校区、明德中学、湘府英才小学

商业：自带2万㎡集中商业mall+近千米特色街区、临近红星商圈（德思勤广场、通程商业广场、红星大市场等）

小区周边教育资源丰富，距离小区356m左右有科林堡幼儿园；距离小区331m左右有青园小学（梓枫校区），该学校是一所公立学校；距离小区大约1.5km有长沙市稻田特立中学，该学校是一所私立中学。小区绿化率40％，绿化面积较大，小区内树木绿植较多，生态环境较好。小区内还有夜光跑道和儿童场所，让居民的生活丰富多彩，小区房龄较新，外立面比较美观，小区总体环境优越。

小区是高层和小高层住宅，建筑风格为现代简约中式风格，外立面主要红棕色涂料，简洁大方，小区房龄比较新，外立面无脱落现象，整体比较美观。小区为高层和小高层住宅公寓，总楼栋数约为12栋，约为1540户，小区户型面积为89㎡-144㎡，主推面积为89㎡的三居室户型方正，南北通透，住家舒适。目前小区只有一个北门，北门位于天心桂花评路109路，机动车和行人共行，安全性比较低，早峰期和晚峰期容易出现人流拥堵现象，建议居民错峰出行。

鑫远翡丽郡（鑫远翡丽雅苑） 2室1厅 2400.00元

鑫远翡丽郡两室一厅租房

【物业服务】

小区物业由深圳北方物业管理有限公司管理，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为40%左右，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

【安保服务】

小区配备保安人员数名，他们24小时轮流值班，不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内装有监控，监控范围较广，并且和110监控系统联网，以保证每位业主的生命安全和财产安全。外来人员入内需要登记或者需要经过业主同意才能入内，比较安全。

【商业配套】

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区约3km有天虹（芙蓉店）商城，是一个集吃喝玩乐于一体的商业化购物中心，方便居民休闲购物。距离小区约289m有百城连锁超市（湘府店），方便居民购买生活用品。距离小区约119m有省士多（桂花评街道店），方便居民日常购物。

【医疗配套】

小区周边医疗资源丰富，距小区约1.3km有湖南省人民政府机关医院，该医院综合医院，方便居民及时就医；距离小区约261m有桂庄社区卫生服务站，272m左右有千金大药房（美院店），方便居民及时就医取药。

【生活服务】

小区周边有个电力生鲜市场，距离约938m，各类水果蔬菜肉类品质丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；距小区约190m有中国邮政储蓄银行（长沙市天心支行），居民办理一些日常理财非常方便；小区附近约522m就有中国电信（欧洲城营业厅），办理一些日常通信业务很方便。

【公共资源】

小区周边公共资源丰富，距离小区约579m有湘府文化公园，居民可以到此休闲散步；距离小区约2.1km处有女子大学图书馆，馆内相关设施丰富，图书较多，很有特色，居民可以到此工作学习；距离小区约1km有湖南省人民政府，居民可以到此问题。

【休闲娱乐】

小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区约2km有长沙万影汇影城（高升天地LUXE店），影城评价比较好，居民休闲时间观影放松比较方便。小区附近501m左右有曼斯特美式综合健身铁馆（省政府店），居民可以到此健身锻炼，保持身材。距离小区725m左右有汉斯会KTV，居民可以到此娱乐放松。

【租房建议】

对于年轻上班族来说，可以租住面积在89㎡左右的三居室，租金压力相对来说较小，也可以合租面积在127㎡左右的四居室，租金分摊，舒缓压力，比较合适。对于改善型人群来说，可以选择面积在129㎡的四居室，活动空间相对来说较大，能够实现工作和娱乐分区，提高生活效率。小区绿化面积较大，生态环境相对较好，小区房龄较新，外立面无脱落现象，整体比较美观，小区周边教育资源丰富，能够方便孩子接受良好的教育。小区业主素质较高，邻里关系和睦。

鑫远翡丽郡（鑫远翡丽雅苑） 1室1厅 1700.00元

鑫远翡丽郡一室一厅租房

小区大部分是自住，小区内年轻人比较多，大部分都是附近上班的年轻小白领和小高管，素质比较高，还有一些是带孩子上学的家庭成员，生活作息规律，素质也比较高。气氛浓厚，邻里和睦。