2023刚开年，一个话题在长沙人之间快速引爆：长沙楼市突然火起来了！

湖南中原研究院数据显示，2023年2月第1周，长沙内五区新房住宅成交903套、12.74万方，环比分别上涨975%、1014%。

为什么长沙楼市突然回暖？究其原因主要是春节前后长沙不断释放楼市政策利好：二套房首付比例下调、公积金贷款个贷倍数提升、二孩家庭新增一张房票，再加上强省会人才新政降低了落户门槛……

这些政策不仅为购房松绑，释放出大批房票，更降低了安家长沙的难度，展示了长沙欢迎各路人才的决心。

可以说，在长沙买房，无论对于刚需还是改善，现在都是最合适的买房时机！

放眼长沙众多板块，哪里是绝对不能错过的宜居胜地？哪里是近年来购房热度最高的板块？开福区一定榜上有名。

开福区，是一方历史底蕴深厚、人文氛围浓厚、生态环境优美、区位交通便利的宝地，也是一方经济发展活跃、就医就学方便、人间烟火浓烈、人气持续汇聚的福地，近年来幸福宜居指数节节攀升，成功入选全国幸福百强区。

为了重点支持刚需和改善性住房消费需求，为购房者带来更多利好，并吸引更多新长沙人在开福安家，开福区为广大购房者送上了购房大礼包。

“幸福向北 宜居开福”，2月13日开福区宜居文化节正式启动，主要涵盖“宜居开福线下展”和“宜居开福他乡推介”两大系列子活动。其中购房补贴领取可持续到6月9日。

宜居文化节现场图

活动期间，开福区政府将联手辖区内的房地产、商超、餐饮等推出一系列优惠政策，让利消费者。消费者在开福区符合条件的楼盘购房有机会领取2万元补贴，并且还能以比公积金更低的利率优惠贷款5年。

宜居开福线下展于2月13日、14日在开福万达广场举行，以高端别墅项目麓隐青竹湖为代表的众多地产项目参展，在现场展示中让更多人了解开福区的高端居住品质，助力更多人安家开福、宜居开福。

去年12月21日，随着长沙市自然资源和规划局面向全球征集规划创意，长沙北中心的壮阔蓝图徐徐展开。

长沙北中心规划范围东、北至开福区行政界线，西至湘江，南至浏阳河，是承接省市战略的新空间，也是优化长沙市主城格局的新支撑，更是彰显城市品质的新名片、带动经济增长的新极点。

在规划版图中，长沙北中心囊括了金霞新城和马栏山片区，其中，金霞新城成为长沙北中心之“心”。

金霞新城未来发展指标体系，可以用五大维度概括，具体为：发展规模、产业发展、综合交通、公共服务、人居环境。未来将围绕这五大维度，着力优化产业配套，重点打造“一核三圈，双环一带”。

整个新城以公园链接城市，带动一批高质量的文化、体育和商业项目落地，加快建成鹅秀、关公湖和高岭三大商圈，为金霞新城的高质量发展提供高品质配套，在宜居宜业上树立标杆。

关公湖规划图

随着“人城产”融合首开区关公湖的启动建设、1094城北商业副中心的打造、地铁1号线北延线的建设、地铁9号线的规划......金霞新城发展一片向好，利好消息层出不穷，仿佛按下了快进键，相信随着片区的不断建设，金霞片区即将蓄势腾飞，为宜居开福的发展如虎添翼。

在迅速崛起的金霞新城内，有一个耀眼的存在——青竹湖太阳山别墅区，不仅占据金霞新城的C位，更依托太阳山公园等生态资源成为拥有20多年圈层沉淀的鼎级别墅群。

如果说到青竹湖太阳山别墅区中的明星楼盘，非麓隐青竹湖莫属。

项目外享约8000亩太阳山森林公园，内部规划了约10万方生态公园。未来园区内将建有品牌小学，暂定为青竹湖湘一外国语第三附属小学，加上板块内的湘一外国语、德成学校等，共坐拥六所名校。并且，规划中的地铁9号线站口，距离项目仅约300米左右。

青竹湖湘一三小实景图

内外双公园、多所名校、地铁站口，多重价值赋能，再加上稀缺的合院产品和运营理念，让麓隐青竹湖项目自亮相以来，就成为市场关注的对象，并多次荣登长沙别墅销售排行榜榜首，自面世以来在长沙豪宅界掀起一次次波澜。

麓隐青竹湖在售新中式合院别墅，赠送约100-400㎡庭院，南北双院、双首层入户、并且做到一户5个、全套房设计，完全实现一层一代人的生活空间。一座院子，一栋墅，三代同堂，各享一层天地，实现家人欢聚一堂的生活图景。

麓隐青竹湖2#、8#公园溪谷一线景观新品面世，建筑面积约185、205、260㎡合院别墅，均价27000元/㎡。另有37#38#建面约132-193㎡空中别墅复式高层现房在售，两梯三户，一栋仅27席，毛坯均价8500元/㎡。