鑫远御文台位于城南省府片区，是湖南鑫远投资集团打造的住宅小区，紧邻明德中学，总占地面积约8.5万方，总建面40万㎡省府人文公园住区，利用自然坡地以及原生山地，打造静谧生活场，合理的布局，舒适的空间比例，最舒适最实用的N+1户型，小区涵盖高层住宅+商务公寓+配套商业。

一、地段交通

项目位于省府以北，新韶路与书香路交汇处，周边有天心大道、湘府路、芙蓉南路等城市主干线，去市中心、去河西都很方便；小区四周都有公交车站，多条线路，搭乘方便；距离地铁1号线-友谊路站有一公里多，搭地铁要走一段路，不是很方便。

二、周边配套

教育：根据教育局给出的学区划分，鑫远御文台业主子女入读天心区实验小学，学校离小区只有几百米，孩子上学方便，这是所重点小学，教学质量高；周边有明德本部、师大附中双语、长郡外国语等中学，教育资源丰富。

商业：自带商业街可满足基本生活起居需求，但周边缺少大型商业中心，天虹商场距离两公里多，德思勤有4-5公里，购物娱乐不太方便。

休闲：周边有海棠公园、湘府文化公园、滨江公园等，周末散步游玩有去处。

三、内部配套

小区内配套不错，有花园、假山、池塘等，绿化率高，环境宜居；

自带羽毛球场、健身器材、儿童游乐设施等，方便业主运动娱乐；

小区内住户素质较高，邻里氛围融洽，租户大多是明德的陪读家长，素质较高；

省府板块为数不多的中高端楼盘，次新小区，住着舒服。

四、物业管理

深圳北方物业管理有限公司，物业费1.9元/平/月，物业管理优秀，全天候安保，小区出入、单元楼都有门禁卡，卫生干净，人车分流、车位充足。

五、房源房价

象盒找房数据显示，鑫远御文台目前（2023年2月）在售二手房60套，挂牌均价12637元/平，在省府板块二手房里算偏贵的，但也比新房要便宜。两室至四室户型为主，选择比较多，既有刚需两房、小三房，也有改善大四房。