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盘点2023长沙最值得期待的十大“纯新盘”!
发布时间:2023-01-28 16:01:39
浏览量:373
象盒作者:芭蕉

    今天正式复工了,又开始了新一年的“搬砖”!

    长沙楼市在春节期间进一步“松绑”——只要是45周岁(含)以下,通过人才落户长沙,无需考虑落户时间,在购房当月有正常缴纳社保或个税纪录的,就能获取在长沙的首套房购房资格。

    此次放开力度应该是长沙自限购以来放开力度最大的一次,可以陆续释放出大量的房票,无论是对购房者还是房企,都是重大利好。

    同时,此举也充分展示了长沙在引进人才方面的决心,势必将会有更多的年轻人来长沙安家置业,这对于长沙楼市来说,也是非常值得期待的。

    所谓新年新气象,开工第一天给大家侃侃今年长沙最值得期待的“纯新盘”,个个“顶流”!

    招商蛇口江山境

    招商蛇口江山境
    招商蛇口江山境
    岳麓区观沙路539号
    19000 元/m²
    张旭

    四星经纪人/天心区

    大平层应该是当下长沙最火的住宅产品,如果是在优质地段,那就更加抢手了,像之前屡开屡捷的“长沙悦府”,就是最典型的例子。

    去年长沙第二批集中供地,央企招商蛇口以底价28.7301亿元拍下49号地块,楼面价6630元/㎡,住宅不限价,按品质定价,欲打造建面190-280㎡的带装修大平层。

    这个项目就是“招商蛇口江山境”,它正好和目前大火地处滨江的“招商蛇口滨江境”相呼应,共同闪耀“市府滨江板块”。

    盘点2023长沙最值得期待的十大“纯新盘”!

    项目最大的特点就是地段+教育,位于市府正北面,周边被八方小区、钰龙天下环绕,要知道在当下的长沙二手房市场里,这可是妥妥的“顶流”,八方小区的二手房价格直接到了3万+。

    盘点2023长沙最值得期待的十大“纯新盘”!

    当然,八方小区的二手房如此之贵,关键还是在教育。同样,长郡双语本部、麓山国际实验小学二小、长郡双语高中部(规划)环伺项目周边,教育配套方面应该不用担心。(具体学区划分以教育局公示为准)

    盘点2023长沙最值得期待的十大“纯新盘”!

    除此之外,根据规划,招商蛇口还将在此打造12万方潮玩商业Mall,拟引入旗下“花园城”系产品,很大程度的填补了市府北大型商业的空白。

    中海阅湘台

    中海阅湘台
    中海阅湘台
    天心区湘江中路火车头公园旁
    20000 元/m²
    张涛

    三星经纪人/天心区

    去年长沙首批集中供地,央企中海以底价31.77亿元拍下,楼面价12299元/㎡,住宅不限价,按品质定价,欲打造建面205-335㎡带装修大平层。

    这个项目就是“中海阅湘台”,位于湘江东岸南湖新城,整个地块规整度较好,临江面较宽,大量楼栋都拥有一线江景。

    盘点2023长沙最值得期待的十大“纯新盘”!

    中海阅湘台属于标准的“二环内江景豪宅”,价格估计和邻居绿城凤起麓鸣差不多,长沙住宅房价的天花板水平。

    佰昌南湖新城123地块

    2021年长沙第二批集中供地,佰昌集团+长沙天湘置业以底价10.2亿元拍下南湖新城123地块,楼面价5465元/㎡,住宅不限价,按品质定价,欲打造建面200㎡以上的大户型。

    该项目还没有定名,正处在湘江东岸南湖新城板块,一线临江,紧邻南郊公园,与绿城凤起麓鸣和中海阅湘台依次排开。

    至此,南湖新城三大豪门对决正式形成,都是当下大火的江景大平层项目,价格都是天花板,鹿死谁手还真不好说!

    长沙润府

     长沙润府
    长沙润府
    天心区木莲西路701号
    18000 元/m²
    赵龙熔

    一星经纪人/芙蓉区

    去年长沙内五区唯一一场单独供地,主角是华润,以底价39亿元拍下新开铺058地块,楼面价5793元/㎡,住宅不限价,按品质定价。

    这个项目就是未开先火的“长沙润府”,这是华润置地旗下的高端产品“润府系”首入长沙。“润府系”素以“非中心城市不入,非核心地段不择”,此前已有上海苏河湾中心润府、深圳华润城润府、重庆润府等代表作,长沙润府将表现如何?值得期待!

    盘点2023长沙最值得期待的十大“纯新盘”!

    根据拿地条件,项目须出资配建一所九年一贯制学校和仰天湖实验小学二期,又将是一个教育大盘。

    城发恒伟洋湖南048地块

    去年长沙第二批集中供地唯一一宗摇号地块,本土实力国企城发恒伟幸运摇中,成交总价23.1182亿元,楼面价7934元/㎡,住宅不限价,按品质定价,预计打造高端住宅。

    现在的洋湖南乃至整个洋湖板块,可开发的土地资源屈指可数,之前错过了中海和保利的购房者,可以重点考虑下城发的这个项目。

    盘点2023长沙最值得期待的十大“纯新盘”!

    项目周边教育资源丰富,南侧与连塘九年制学校(在建,小学+初中)仅一路之隔,东南侧与雅礼洋湖实验中学(公办,初中+高中)也只隔一条罗谷塘路,东侧距离麓山国际洋湖实验学校(公办,小学+初中)约420米。

    盘点2023长沙最值得期待的十大“纯新盘”!

    项目紧邻热销项目城发恒伟洋湖映2009,距离洋湖湿地公园仅300米,宜居指数也是非常高的。

    大王山078地块

    去年长沙第四批集中供地挂牌,岳麓区重出江湖,大王山1宗临江地块上新,距离地铁3号线山塘站约600米,妥妥的江景+地铁盘!

    盘点2023长沙最值得期待的十大“纯新盘”!

    盘点2023长沙最值得期待的十大“纯新盘”!

    大王山板块的热度从去年上去之后就一直没下来,现在还继续在加码,接下来想要在长沙买房的小伙伴,得多看这个板块两眼咯!

    深业麓溪云境

    2021年长沙首批集中供地,经过83轮竞拍,国企深业以最高限价9.199亿元+自持租赁住房1.02万㎡拿下,楼面价10968元/㎡,住宅不限价,按品质定价,大概率打造叠墅。

    盘点2023长沙最值得期待的十大“纯新盘”!

    项目定名为“深业麓溪云境”,位于岳麓区桃花岭以南,科创路以西,隶属湘江科创基地,坐落于岳麓山大学科技城创新研发核心区。

    盘点2023长沙最值得期待的十大“纯新盘”!

    湘江科创基地效果图

    深业麓溪云境最大的特点就是低密,容积率仅1.2,背靠桃花岭,正处在岳麓山脚下,坐拥山景资源,极其优质的改善盘。

    运达天悦湾

    2021年长沙首批集中供地,运达以底价10.416亿元拍下会展新城026地块,楼面价3600元/㎡,住宅不限价,按品质定价。

    在长沙乃至整个湖南,运达就是高品质的代名词,作为一家颇具口碑的本土房企,以出色的产品力打造了运达中央广场、运达锦绣广场、运达国际广场等代表项目。

    盘点2023长沙最值得期待的十大“纯新盘”!

    项目定名为“运达天悦湾”,欲打造第四代住宅,并配建五星级酒店。

    城发恒伟文昌阁072地块

    去年长沙第三批集中供地,城发恒伟以底价6.5474亿元拍下,楼面价8080元/㎡,住宅不限价,按品质定价。

    盘点2023长沙最值得期待的十大“纯新盘”!

    项目位于开福区黄兴北路与湘雅路交汇处西北角,临近地铁1号线和6号线换乘站文昌阁站。

    这是一个纯住宅项目,虽非一线临江,但与湘江之隔均为低矮建筑,中高层江景视野较好。且距离轨道万科瑧湾汇、青熙中心等楼盘较近,传统中心城区,周边地铁、商业等配套十分成熟,预计将会打造高端住宅项目,价格应该会突破2万+。

    轨道万科福元西073地块

    去年长沙第三批集中供地,万科和长沙轨道以底价10.382亿元拍下,楼面价4503元/㎡,住宅不限价,按品质定价。

    盘点2023长沙最值得期待的十大“纯新盘”!

    项目西侧就是龙湖春江天玺和在建的龙湖开福天街,南侧为九年制湘一史家坡学校,所处地段优秀,值得关注。

    盘点2023长沙最值得期待的十大“纯新盘”!

    深业麓溪云境
    深业麓溪云境
    岳麓区升华大道与麓景路交汇处东北角
    24000 元/m²
    官方客服

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