房屋租赁前后应注意哪些事项，不合理的房屋租赁合同如何处理，天心区金盆岭租房推荐

长沙有不但有银盆岭还有金盆岭，最近住在金盆岭的表哥突然来电话了，说想在金盆岭附近租房子，问我租房前后有哪些需要注意的事项以及如果碰到不合理的房屋租赁合同应该怎么处理，象盒小编顺便整理了这几个问题，搜集了一些有用的资料，分享出来，希望可以帮到大伙，租房就上象盒找房APP，房源多价格还不贵，年轻人都喜欢！

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房屋租赁前后应注意哪些事项？1、双方情况：首先，出租人需要提供出租房屋的房产证等材料。此外，合同还应写明出租人和承租人的姓名、地址等个人情况，以及房屋的具体位置，并写明房屋的确切位置，如某地某路某间房等。出租人与业主的关系，是否受业主委托出租房屋。

2、租赁房屋具体情况：比如房子的面积，房子的装修，房子内部装修的简要清单，以及出租人为承租人准备的家具、家电、厨房设备、卫浴设备等。3、住房用途：主要说明以下两点：房屋是供承租人、承租人的家人居住，还是让承租人或其家人与他人合住；它可以用于生活，也可以同时用于其他用途，例如办公。

4、租赁期限：租赁合同应当载明双方的租赁期限。租赁合同到期前如需续租或不再租赁，应提前告知多长时间及续租时的付款方式。5、租金及付款方式：房屋租金由出租人与承租人协商确定。租赁期间，出租人不得擅自增加租金。租金的支付方式一般包括年付、半年付和季付。

6、房屋维修责任：房屋维修是出租人的责任。房屋或者设施在正常使用过程中发生损坏的，承租人应当及时通知出租人要求物业管理公司维修。但因承租人使用不当造成损坏的，由承租人负责修理或赔偿。出租人无力修缮的，承租人可以与其共同出资修缮，承租人承担的修缮费用可以抵减应交租金或者由出租人分期偿还。

不合理的房屋租赁合同如何处理？因租赁合同不合理发生纠纷的，当事人可以协商变更合同。租赁合同明显不公平的，当事人可以申请解除租赁合同。根据规定，一方当事人利用另一方当事人陷入困境、缺乏判断力的情况，致使民事法律行为的成立明显不公平的，受害人有权请求人民法院或者仲裁机构撤销的权利。

房屋租赁合同，是指出租人与承租人签订的转让租赁房屋占有、使用权的协议。其内容是出租人将房屋移交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并在约定期限届满或租赁终止时将房屋完好归还给出租人。

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