今年的“返湘置业季”充斥着各种利好，无论是长沙新出的“交房即交证”政策，还是一直施行的“保交楼”政策，以及超低房贷利率等等，无不偏向于购房者这边，充分说明，这应该就是最好的“购房时间”!

不过有个问题大家不得不去面对，那就是长沙房价已经连续上涨24个月了，而且上涨势头没有丝毫减弱，等着疫情一过，估计还会有大涨。

目前长沙的房价天花板已突破3万，城区的房价也都基本过万，毛坯限价从最初的7K，涨到现在的15K，整整翻了一倍，长沙这个曾经的“房价洼地”似乎有点儿远离了。

不少房友一直在问，长沙还能不能买到低价位的楼盘?难道首付二三十万真就没得选了吗?

顺着大家的疑问，小编今天就给大家好好盘点一下，现阶段在长沙(六区一县)首付30万能买哪些楼盘!

岳麓区

长沙如院

首付门槛 约30万

长沙如院是长沙院子后又一“院系”产品，总建面约36.6万㎡，涵盖住宅、洋房、商业、公寓等业态。

项目整体分三期开发，一期高层住宅区，共规划6栋，保证了住宅的景观视野与采光;二期低密住宅区，共规划8栋洋房和5栋小高层，区域容积率仅约1.66，洋房均纯板式设计，一梯两户，彼此楼间距十分开阔;三期品质商业区。

从地理位置看，长沙如院位于长沙高新区，金洲大道旁，距离在建的地铁2号线西延线金州大道站约650米，日常通勤步行可达。

雨花区

润和翰文府

首付门槛 约30万

润和翰文府是润和集团继万境园之后，落子雨花区的第二个项目，总建面约20万㎡，共规划11栋20-27层的小高层住宅、1栋集中商业和1所幼儿园。

小区整体采用台地式围合设计，每个组团都设计了一个约4300㎡的中心花园，最宽楼间距约70米、层高达到3米，可最大程度的保障住户的采光、通风和景观效果。

从地理位置看，润和翰文府位于雨花区体院路与长塘路交汇处，距离地铁5号线大塘站约900米，同时附近还规划了地铁8号线(约500米)。教育方面，项目配套就读枫树山南屏锦源小学，另与项目一路之隔便是南雅雨花实验中学。

天心区

卢浮原著

首付门槛 约20万

卢浮原著由世界500强央企电建投资开发，总建面约34.68万㎡，涵盖小高层、别墅、公寓、临街商业等业态。

小区容积率低至1.42，因别墅占地面积较多，且没有高层和超高层，所以居住舒适度颇高。同时社区绿化也非常丰富，整个绿化率超过了40%，属于绝对的低密度综合型别墅大盘。

从地理位置看，卢浮原著位于天心区芙蓉南路与万家丽路交汇处东侧，地处南部融城核芯，紧邻长沙理工大学云塘校区，毗邻地铁1号线尚双塘站。

芙蓉区

开福区

广润福园

首付门槛 约31万

广润福园由湖南首家上市国企湖南投资集团倾力打造，中建五局负责建筑施工，中航工程监理护航品质，项目合作商均采用品质有保障的国企和央企。

项目总建面约40万㎡，共规划13栋住宅、1所幼儿园、1所小学和沿街商业，小学将引进清水塘教育品牌。

从地理位置看，广润福园位于开福区芙蓉北路与新安路交汇处东北角，秀峰山公园往北，毗邻地铁1号线北延线(在建)鹅羊山站。

望城区

中交凤鸣九章

首付门槛 约31万

中交凤鸣九章总占地约13.5万㎡，总建面约38万㎡，容积率低至2.23，由18栋高层、8栋洋房、2700㎡幼儿园、近1万㎡社区底商组成。

项目对面便是长沙市一中金山桥学校，该学校是望城区新建的公办九年一贯制学校，由望城区政府委托长沙市一中统一管理，师资力量雄厚，教师皆由长沙市一中负责选派、选调与选聘。

从地理位置看，中交凤鸣九章位于望城区彩霞路与金坪路交叉口东北角，地处金山桥观音岩板块，望城区最南端，紧邻主城岳麓区，距离市府约7公里。

长沙县

华远金科空港国际城

首付门槛 约19万

华远金科空港国际城由实力房企华远和金科联决打造，凝聚多年城市运营服务智慧，在长沙大东部核心区域缔造的星城品质巅峰之作。

项目总占地达到了879亩，总建面高达180万㎡，是囊括地铁城、教育城、公园城、商业城、产业城的超级综合体，堪称空港片区“巨无霸”。项目自身规划了一所品牌幼儿园和一所九年一贯制公立学校，同时周边还有北师大长沙附属学校等品牌教育资源。

从地理位置看，华远金科空港国际城位于长沙县人民东路与机场大道交汇处西南角，拥有“地铁+机场”双交通资源，地铁6号线木马塅站正位于项目地块内，未来还规划有地铁10号线。

小结

随着房价的不断上涨，“低预算购房”可选择的楼盘真的是越来越偏，“买房无技巧，全靠买的早”这句话似乎永不过时，买房时多看看是对的，但过多的纠结、犹豫就大可不必了，否则就很可能会错过你的最佳“上车”时机。