在中国房地产价格规律里，有一条全国各大城市都普遍存在的现象：“商业综合体组团的住宅价格一定高于同区域内普宅价格”。这是什么原因呢？即将为你揭秘。

城市综合体住宅不仅是城市发展不可估量的助推力，也是集商业、办公、餐饮、文娱和核心交通脉络等多维空间于一体的最理想第一居所形态，方便、快捷、全能的商业配套对人们有着一种魔力，逐渐刷新都市生活方式。

城市综合体在做足自身使用价值的同时，更易带动地块价值提升。

相比纯住宅，具备强大的升值潜力，越来越多的年轻人倾向于选择综合体住宅，而现实的房价走势也印证了它的价值。

在北上广等一线城市，城市综合体中的住宅售价都要明显高于周边项目，即便是出租，租金也要高出10%——15%。譬如北京的银泰中心，作为长安街上地标综合体，其住宅产品目前二手房成交均价超15万每平方米

随着时代发展，时间就是金钱的观念越来越深入人心，能够有更多的时间陪家人，有更多时间让自己充电，让自己得到更好的休息，更多时间享受生活，成了很多人的心愿。

试想一下，你下班回家，想陪老婆出门看场电影，最近的电影院在3公里之外。开车吧，光到处找车位可能就要花掉半个小时，停车费昂贵。不开车吧，忍受不了公交上人挤人的拥挤。走路去？往返至少40分钟，过了5个车流汹涌的路口，吸足3公里的尾气，站在电影院门口，愉快的心情也烟消云散了。最后，看完一场电影比上了一天班还累。

在生活节奏快到窒息的城市里，时间绝对是金钱买不到的，浪费的每一秒钟最终都会成为生命的罚金。每一段花费在路上的时间，附加的代价都是金钱。

所以，全业态体验式商业综合体之上的住宅成为市场的宠儿。购物中心、电影院、商业街、美食城、酒吧、健身、儿童游乐城、成长教育……所有在城市里能享受到的配套，在自家楼下都能得到。省去奔波往返的时间，意味着有更多时间来处理工作、陪伴家人、放松娱乐

长房星城天地，雄踞长沙南城核心，商业体之上的住宅大平层 ，其背后，是便利、快捷的时间收益。

长房星城天地区位图

居住于此， 下楼即是步步高星城天地MALL，作为红星片区城市更新的首个示范级标杆项目，全面对标IFS，商场超100家品牌长沙首店进驻 。

一路之隔即长沙德思勤城市广场，作为长沙购物中心TOP3，开创了国内最大街景式的商业，形成两大购物中心+一条时尚步行街拱立的群星璀璨商业盛景，稳居长沙综合性购物中心前两名。 （数据来源步步高置业长沙星城1号/

星城天地实景图

试想一下，闲暇之余，下楼即可去书店享受一段美好的阅读时光；在不远的超市里买点新鲜蔬菜，为家人做几道好菜；周末时分，可随时与朋友相约，一同为孩子挑选潮装、品味不同地域美食，追一场最新的电影……关于美好生活的想象都为你实现。

家居在上，生活在旁。从此约会不怕迟到、吃饭不怕堵车，喝酒不用代驾，购物无需等待，无论是逛街、看电影、餐饮、娱乐……一切下楼尽享！你想要的都市繁华，真的都在这里！

12月28日长房星城天地3栋42层2T3建面134、138、164、192、214㎡装修房合计228套已拿证，12月29-1月1日火爆认筹中，预计1月1日开盘，参考均价13500元。在售1栋建面约20-100平沿街商铺，均价40000-60000元。