麓谷山湖郡项目由湖南麓谷发展集团开发，系长沙高新区直属平台公司，资产总规模已至560亿元，是一家旗舰国企。目前，集团旗下有5家全资子公司，4家参股子公司，7家三级子公司。曾先后获得全国保障性安居工程建设具有社会责任感房地产开发企业、湖南省首届“五一劳动奖状”等60多项省级以上荣誉，拥有房地产开发一级资质，信用评级为AAA。楼盘共分为2期进行开发，一期地块为G07地块，二期为G18\G14\G08地块，都分别涵盖了住宅、商业、公寓、车位几种业态。目前预计主推住宅，有平层与复式两种建筑形态。 麓谷中芯 城市绿轴 尖山湖畔 生态住区 1. 项目处于湘江新区的核心板块，麓谷高新区，地理位置优越，多个板块交汇，共享多重区域发展利好。 2. 项目附近地铁、城铁、高铁、有轨电车四合一。打造麓谷生活圈、岳麓生活圈、长沙生活圈，随时满足出行需要。 3. 项目自带7.4万方商业，规划打造复合型特色主题商业街区。近享24万方、33万方两大商业综合体，周边保利若比邻商业中心、梅溪湖步步高、河西王府井等醇熟商圈环伺。 4. 项目周边15年一站式精英教育体系保证孩子的教育。自带三千方的幼儿园，1公里内有，高新区金桥小学，长沙四大名校之一的雅礼麓谷中学、明德麓谷学校。项目G10地块与师大附中洽谈中，预计九月落实签约仪式。 5. 项目绿化率35%，环信息大道建设，可直通长沙市第二大山体公园——3000亩尖山湖景观公园，南面建有麓谷体育公园。 6. 项目的业态丰富，在保证高品质人居生活的同时，可满足多种购房需求。户型设计科学，方正通透，楼栋为连廊板楼设计，符合当代健康生活的标准。

基本信息

参考均价：9700元/平方米起

物业类型：普通住宅

产权年限：70年

装修状况：毛坯，公共部分带装修

开发商：长沙麓谷汇智山湖置业有限公司

项目位置：岳麓大道以北、东方红路以东、岳兴路以南、延农路以西

小区规划

占地面积：132900 ㎡

建筑面积：372100 ㎡

容积率：2.65

绿化率：39%

停车位：共3072个停车位

楼栋总数：29栋

总户数：2264户

物业公司：长沙汇诚物业服务有限公司

物业费：暂无资料

物业费描述：待定

楼层状况：总栋数29栋，分别是25栋住宅+4栋公寓；A1#A3#A5##为20F复式高层，A2#A4#A6#为26F平层高层

主力户型

3居(建面107㎡)、3居(建面109㎡)、3居(建面111㎡)

周边配套

幼儿园自建幼儿园；高新区中心幼儿园、高新区华美艺童幼儿园、华铭幼儿园

中小学湖南师范大学附属高新实验小学、长沙高新区虹桥小学、麓谷中心小学；湖南师范大学附属高新实验中学

大学湖南涉外经济学院、湖南第一师范学校

综合商场保利若比邻，梅溪湖步步高新天地

医院中信湘雅医院，湖南省航天医院，湘雅三医院

其他尖山湖公园，麓谷体育公园

地段交通

地铁：项目南侧直线距离约1.6km处，有在建设中的地铁6号线长丰路站。在项目北侧距离约1km处，有已经通车运行的长株潭城际轻轨麓谷站，紧靠有一条有轨电车梅溪湖高新区线（东方红路站，预计2023年建成）

公交： 可乘坐W158路在东方红路岳麓大道口站下车，或乘坐118路、252路、385路、407路、415路在麓松路佳园路口站下车。

最新动态

麓谷山湖郡C3#在售毛坯大平层，建面254-271平，均价10200-11511元/平；在售B1#B3#B6#C1-2#C4-5#少量毛坯住宅，建面108-143平，均价9700-11398元/平；后续有公寓和商铺推出，具体信息待定。

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