时间和市场始终是最好的试金石。好的作品，总是能凭借自身非凡的产品力，成为楼市的明星。

高阶运营家——德奥地产深耕湖湘近十载，一直致力于品质人居的缔造。从建造“好房子”到雕琢“好生活”，从精工铸造到美好归心，德奥地产不负每一份期待，不断缔造品质人居标杆，奠定高端人居的时代蓝本。

德奥上河城章效果图

德奥上河城章开盘实景图

为致谢一城厚爱，【德奥红盘节】火爆来袭，质美长沙，六重红礼轮番登场，诚邀全城共同感受德奥·上河城章红盘力量。

一重-红盘节启幕礼：红盘启幕期间来访营销中心，并转发红盘节活动至朋友圈，则有机会领取火龙果礼盒

二重-红盘来访礼：红盘节期间，来访营销中心即可领取定制礼品一份，为您的生活添加更多红色能量

三重-红盘成交礼：成交客户参与砸金蛋，100%赢取山姆会员店网红家电，好房好礼一步到位，赢取满堂红

四重-红盘抽奖礼：每周末到访营销中心可参与抽奖，赢取戴森吹风机、SWITCH游戏机、扫地机器人、迪奥口红、天猫精灵、摩飞榨汁杯等大奖，速来收获人生一抹极致红

五重-红盘宠粉礼：特设业主专属宠粉日，成交业主均可参与抽取神秘大奖，宠粉日就“红”你开心赢壕礼

六重-红盘新年礼：德奥上河城章业主尊享五福临门新年定制礼，专属城章人士的“红”运，恭祝您红红火火过新年

（2022年12月12日-2023年1月2日，与德奥·上河城章共当红，详细活动信息请咨询营销中心）

7“章”核心价值

当红引领著写城芯的共识

让德奥·上河城章成为爆款红盘的理由从来不是单个长板的突出，而是无短板全能型价值的塑造，7“章”核心价值，当红所向，为每一位业主营造美好舒适的品质人居享受。

华章-当红城芯

长沙大道城芯CBD是世界看向长沙的第一眼，可通达长沙高铁站及黄花机场，荟萃运达汇MALL/保利MALL/山姆会员店等旗舰商业及运达一/二/三期，江河·中央洋房等高品质住区，2000+高净值人士云集。而占位于高配核芯的德奥·上河城章，定位于品质人居范本，以耀眼的存在成为高阶名仕向往的中心生活场。

文章-当红名校

德奥斥资4亿配建9年双名校，枫树山悦东方小学是一所高标准/高规格/高品质/现代化公办小学，师资团队均选拔自砂子塘、枫树山本部核心成员，今年9月已实现开学，深受广大家长认可，被评为最美枫树山小学。

雨花湘一外国语中学（计划2023年交付）承袭四大名校血统，校长、副校长及骨干教师选派自一中本部及一中教育集团，办学理念参考青竹湖湘一。学校计划配备36个班，提供约1800个就学名额。

德奥上河城章配套入读双名校，一路之隔享9年TOP级菁英教育，助力孩子锦绣未来。

行章-当红交通

地铁是当代人出行的重要交通工具之一，地铁出行不仅能够避免交通拥堵，更能随心畅达市内各大商圈。德奥·上河城章近揽地铁2号线/6号线地铁口，可无缝切换其他地铁线路，直达五一广场、长沙高铁站、黄花机场等，执掌时间自由。

荣章-当红礼制

德奥·上河城章深研中国千年归家之礼，望族门第之仪，规划双轴双礼三进，匹配当代城市精英贵仕生活方式所需的礼序之风。双轴——地上地下归家轴，无惧风雨，出行皆从容。双礼——住区正门大堂/首层入户精妆大堂，极具仪式感，又兼顾功能性，让归家体验更具品质。三进——星空顶车库出入口/地下落客光厅/地下入户精妆大堂，颜质合一，明亮开阔，给予更人性化的生活抵达。

乐章-当红圈层

以动、静分区功能各不相同，为业主量身定制4点半学堂/运动空间/悦心会客厅等主题泛会所，以匠心赋予架空层新意义，拉近邻里之间的交流，给生活最好的关怀，邂逅有趣的灵魂。

名章-当红建筑

汲取世界豪宅建造经验，以极简的线条勾勒城市塔尖人居的最美天际线。以精工技艺，从设计规划到工艺技术，从石材铺装到选材标准，让建筑回归生活的温度，感受历久弥新的永恒。弧形立面设计、石材铺装路面、日立品牌电梯，高质体验尊荣归家。

成章-当红品牌

将生活致精于艺、致美于心，比肩一线豪宅标配，远超市场同级别产品配置，甄选国内外一线品牌精装-德国百年奢侈卫浴品牌-高仪+DURAVIT、世界第一空调品牌-大金、美国百年墙布品牌-布鲁斯特等国内外一线品牌，以不动声色的奢雅品质，划界品味格调与优雅生活的私域。

德奥上河城章宣传图

德奥上河城章7#8#10#已开盘，目前还有少量在售，建面约113-196平非毛坯住宅，115-143平均价15300元/平，195平均价16800元/平。