金茂越秀雨花金茂智慧科学城临街小金铺 ，主城芯热门商 铺，稳稳的投资渠道！买一间商铺＝稳定的家庭保险！

人们对世界杯的热衷从来都没有消退过，这在投资上也不例外。

投资之道，向来以稳妥为主!近几年市场受到冲击，经济形势比较严峻，投资愈加需要谨慎，那么相比看不见摸不着的投资方式，商铺显然更加稳妥。作为实实在在的固定资产，商铺拥有广泛的使用途径，出租、出售、自主经营皆可。

金茂智慧科学城效果图

疫情下的生活，让人们更深刻地体会到了：有一种可以依赖的美好，叫楼下小店。聚焦“生活的最后1公里”的社区商铺，凭借“邻距离”的优势满足人们的日常消费需求，逐渐成为当下商业投资的新宠。

金茂智慧科学城效果图

商业的核心始终是人，有人才有消费需求。 小区作为居民生活的载体，是每天行动轨迹开始和结束的地方，也是消费最频繁和最集中的地方，能够为商铺带来固定的人流量和消费需求。

长沙主城，一直以来都是人气聚集之地。项目位于主城核芯，周边醇熟住区云集，居住人数众多。商铺扼守小区主出入口，自拥数千户精英家庭，辐射4万+固定客群！

项目学校环伺，近自建幼儿园，与雅塘村小学仅200米左右，聚拢数千师生客流，无需养铺。

业态兼容性，是衡量商铺投资价值的重要标准！

B1、B3仅14席临街小铺，层高约4.5米，预留烟道，铺铺可做餐饮铺，满足各种业态需求， 尽享多样优质资源，经营更自由！金茂专业的招商及社商运营管理团队，统一招商运营，100+品牌合作，助力商户经营。

商铺所在生活氛围浓厚，好租好赚不用养！类似铺面租金180—250元/㎡/月不等。

金茂智慧科学城宣传图

金茂越秀雨花金茂智慧科学城在售建面约122-139平住宅非毛坯住宅，房源位于B-1#B-3#，均价15500-15800元/平。另有A-4#A-5#A-7#建面122-136平少量顶底楼非毛坯住宅在售，均价15500-16400元/平。