小区简介

“天一康园”（原名湖南电力科技园）位于天心区友谊路与五凌路交汇处东南角，是集办公写字楼、商业、住宅于一体大型综合房地产项目，占地建筑面积约478亩，总建筑面积近58万㎡，分南区和北区三期开发。南区位于新韶路与五凌路交汇处东南角，北区位于友谊路与五凌路交汇处东南角。

目前项目南区一期住宅部分约1000余户已经竣工入伙，一期临新韶路的康园会所（共6层）和康园大厦（共19层）一至三层正在进行火热招商，会所一至三层计划引进大型综合超市，三层总建筑面积约9350㎡，三层以上为为乒乓球馆、篮球馆、羽毛球馆、器械健身房、保健美容等小区相关配套。大厦一层建筑面积约3411.8㎡，规划为独立的临街商铺，计划引进大型商务机构，如银行、通讯、品牌名店等；二层建筑面积为2706.8㎡，三层建筑面积为3124.5㎡，规划为大型中西餐饮（茶饮、咖啡）；三层以上为省电力公司相关单位的办公楼。北区二期正在建设当中，包括办公楼、高层住宅和临街商业裙楼，预计今年年底竣工；南区三期新地块位于一期南边，正在规划当中。项目处与新省政府、天心生态板块，周边有省政府、天心区政府、国家电网、五凌电力、地矿开发局、湖南税务、湖南网通等政府机构和企事业单位，随着长沙南部长株潭一体化进程不断推进，将会有更多的企事业单位进驻该片区，投资前景十分看好。

基本信息

地段交通【★★★★】

公交

中建五局（856米）：

7路; 17路; 102路; 107路; 120路; 123路; 140路; 147路; 152路; 226路; 230路; 502路; 702路; 801路; 802路; 805路; 806路; 社区巴士13号线

林科大（1051米）：

7路; 15路; 17路; 102路; 107路; 116路; 120路; 123路; 137路; 145路; 230路; 502路; 602路; 702路; 705路; 801路; 802路; 805路; 806路

地铁

一号线友谊路1622米

内部环境【★★★★】

周边配置【★★★★】

幼儿园：青园幼儿园、科林堡幼儿园

中小学：青园小学、井岗小学、井湾子中学

大学：湖南女子大学

商场：TASKIN四季汇购物中心

医院：长沙佑康医院-二病区

银行：中国建设银行(长沙信和支行)、中国建设银行(长沙五凌路支行)

其他：三湘社区公园、状元坡社区法治文化公园、哈艺时尚影城(长沙富兴店)

基本设施 【★★★★】

供水：生活饮用供水

供电：民用电

燃气：管道天然气入户

停车位：地面停车位

房源推荐

房源编号：HS19050905574  

户型：5室2厅3卫

楼层：低楼层

面积：约195平米

售价：380万

朝向：南北

建筑年代：2010年

户型图

房源图

点评

1. 电梯房，方便老人和小孩

2. 格局好，户型楼层好，环境优美

3. 产权证在手，无抵押，产权清晰

4. 豪华装修，房屋保养干净整洁

二手房均价

根据象盒找房提供的数据显示，本月天一康园的二手房均价是14233.58元/㎡。

总结评价

优势：

1.处于红星商圈辐射区，未来涨势十分可观。

2.周围配套设施成熟完善，适合自住。

3.绿化率高，文化商业休闲兼具备。

4.地铁公交线路繁多，出行十分便利。

不足：

交通拥堵问题有些严重；

价格偏贵，在周边小区二手房对比中处于仅次最高水平。