不知不觉，2022年来到了最后一个月。
今年的长沙楼市，“改善”绝对是主战场，随着豪宅市场的不断升温，竞争也是愈发激烈，“内卷”成为必然。
高净值人群置业逻辑发生改变，作为改善业态主力军的“大平层、洋房、别墅”，成为“精英们”置业的终极目标;高端品质+完美配套+舒适户型，成为“精英们”置业的极致追求。
年终也是各大开发商争先推货的“冲刺季”，纷纷加快推盘节奏。为方便大家年末购房，小编一扫长沙所有在售和待售的改善型楼盘，做了一个全面的汇总，在此奉送给大家，建议收藏和转发，一定有用!
特别提醒：“象盒超级团房节”正如火如荼进行中，此时来“象盒”，即可“挑好房，享钜惠”!
岳 麓 区
四星经纪人/岳麓区
绿城招商桂语雲峯由TOP10央企绿城中国和招商蛇口联决打造，总建面约13万方，涵盖精品住宅、购物中心、星级办公、国际公寓等业态，主推纯板式大平层。
项目位于岳麓区梧桐路与赏月路交汇处西北角，地处梅溪湖超级中轴核心区域，距离地铁6号线中塘站约500米，由上市公司绿城物业提供物业服务。
/
招商雍山湖由百年央企、世界500强——招商局集团投资开发，是招商首入湖湘倾力打造的“雍”系高端住区。项目总建面近27万方，容积率低至2.02，纯板楼设计，是市府片区妥妥的旗舰级改善盘!
项目位于岳麓区青山路以北、景园路以南，挨着西二环和北二环交界处，紧靠谷山森林公园，由世博会专用星级物业——招商物业提供物业服务。
/
长沙泷悦长安由央企电建地产投资开发，是电建长沙首个泷悦系巅峰之作，由国家一级物业管理资质——电建物业提供物业服务。
项目位于岳麓区金星北路与长望路交汇处，地处湘江新区，紧靠6400亩谷山森林公园。
雨 花 区
一星经纪人/天心区
运达滨河广场由湖南运达房地产开发有限公司精心打造，定位为滨河临街双公园综合体，总建面约26万㎡，由10栋花园洋房、4栋小高层住宅、1栋超高层商业住宅组成纯居住花园社区。
项目位于雨花区长沙大道与万家丽路交汇处，地处武广新城板块核心地段，地铁5号线高桥南站1号出口直达小区。
/
建发玖洲观澜由国企建发地产投资开发，总建面近23万㎡，周边长托公园、沙湾公园等多公园环绕，“砂子塘小学+长沙市一中附属中学”双名校配套。
项目位于雨花区长托路与黎坨路交汇处西北角，毗邻地铁2号线杜花路站。
/
宝能公馆由宝能集团投资开发，作为集团入湘首作，宝能携手亚洲豪宅专家杜康生共同打造长沙区域豪宅标杆项目。项目总建筑面积约16万方，2.3超低容积率，超90%得房率，真正的墅质享受。
项目位于雨花区朝晖路与嘉雨路交汇处，距离地铁5号线高桥北站约500米，距离地铁2号线和6号线换乘站人民东路站约800米。
天 心 区
/
/
中建钰和城由国企中建信和地产投资开发，是“和城系”升级力作，项目二期主推建面165-240㎡大平层，毛坯交付。项目将自建幼儿园、九年制师大附中双语学校，业主子女可近享12年名校一站式教育。
项目位于天心区木莲西路与新姚路交汇处西北角，北靠南二环，距离地铁1号线铁道学院站约1.5公里。
/
龙湖春江天曜由龙湖集团投资开发，总占地约3.4万㎡，总建面约13万㎡，由国家一级物业管理资质——龙湖物业提供物业服务。
项目自建商业综合体，龙湖新姚天街是龙湖目前体量最大的一座天街，12万方集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态全龄段的一站式大型商业综合体，致力打造一流的购物环境，一站式消费体验，完全可以满足您任何消费需求。
项目位于天心区新姚路与友谊路交汇处西南角，地处省府板块核心区域，距离省政府仅300米，距离地铁1号线友谊路站约700米。
开 福 区
/
建发养云由国企建发地产投资开发，“养云系”产品属建发旗下高端产品系列。项目总占地约4.5万㎡，总建面约23万㎡，规划楼栋总数为8栋。
项目位于开福区潘家坪路与华夏路交汇处，地处芙蓉中路金融街，毗邻地铁1号线和6号线，周边配套丰富，师大附属天健小学、湘雅附一、湖南省妇幼保健院、富兴CFC、泊富国际广场、开福寺等。
/
万科瑧湾汇由万科与长沙轨道集团强强联手打造，属长沙万科首个“瑧”系作品。
项目位于开福区黄兴北路与湘雅路交汇处东南角，紧邻地铁1号线和6号线换乘站文昌阁站，真正的地铁上盖物业，与湘雅医院一路之隔。
{{预约看房_FY_15100}}
富兴世界金融中心是富兴集团投资180亿在长沙建设的标杆性都会综合体，傲立芙蓉中路与湘雅路交汇处，总建面高达130万方，由34万㎡的高端商务写字楼集群、20万㎡的大型购物中心、6万㎡音乐广场、1栋loft公寓以及10栋高端城市住宅五大业态组成。
项目位于开福区芙蓉中路富兴时代购物中心北侧，西靠芙蓉中路，南临德雅路，地下二层无缝接驳地铁6号线，距1号线文昌阁站700米，双地铁配套。
望 城 区
二星经纪人/长沙县
嘉臣道是顶流豪宅开发商——宸嘉发展落子长沙的首秀，总占地近25万方，总建面超过了50万㎡，整体分三个地块开发。三个地块皆东邻银星湾公园，整体建筑沿江一公里水岸线自然排布，视野无遮挡，住宅共约1249户，车位配达1:2.89，充分满足改善客群一家两车的停车需求。
项目位于岳麓区银星路与潇湘北路交汇处，坐落于月亮岛核心位置，拥一线江景，距离地铁4号线湘江新城站仅300米。
/
时代建发和著由时代地产和建发集团联决打造，总占地近12万方，总建面约34万㎡，容积率仅1.96，业态涵盖墅区高层、洋房、叠墅、合院等，风格采用现代及新中式结合，同时自建剧院、酒店式公寓、商业盒子，志在打造月亮岛城市新封面。
项目将自建6个班幼儿园，同时紧邻师大附中星城实验一小、白石湖中学(在建，将引进长郡双语实验中学品牌)，业主子女可近享12年一站式品牌教育。
项目周边景观资源丰富，一江一岛六公园环绕：湘江、月亮岛、月亮岛公园、星悦湖公园、银星湾公园、白石湖公园、月亮岛婚庆园、汉长沙古遗址公园，宜居指数拉满。
项目位于望城区银杉路与银星路交汇处，地处月亮岛板块核心区域，地铁4号线湘江新城站正地铁口。
/
中交凤鸣九章总占地近13.5万方，总建面约38万㎡，容积率低至2.23，由18栋高层、8栋洋房、2700㎡幼儿园、近1万㎡社区底商组成。
项目整体布局北高南低，沿袭南北中轴对称特点，强调序列感和节奏感，高层、洋房科学排布，保证南向无遮挡，采光、通风俱佳，建筑围绕中心景观布局，保证家家户户优良观景视野。
项目位于望城区彩霞路与金坪路交叉口东北角，地处金山桥观音岩板块，望城区最南端，紧邻主城岳麓区，距离市府约7公里。
长 沙 县
皇冠经纪人/长沙县
三一云谷是三一集团在4300亩“三一科学城”打造的国际化产城人居配套项目，坐享“三一科学城”配套资源，是集创富就业、商业配套、生态健康、优享生活于一体的人居之作。
项目主打产品包括建面240㎡大平层和建面167-203㎡的品质叠墅。
项目位于长沙县凉塘路与东四路交汇处西南角，地处长沙副中心、湖南自贸区核芯区“三一科学城”，毗邻地铁3号线松雅湖南站。
爱情公望府是爱情地产首入长沙重点打造的标杆项目，整体融合了叠拼墅院、花园洋房、板式全景高层、LOFT/平层公寓及商业，北地块容积率仅为2.0，是万家丽北当之无愧的低密宜居墅区，专属于高净值圈层的生活领地。作为爱情地产在长沙的首个项目，公望府以“惟精惟一、臻于至善”的产品打造理念，立志为星城人民敬献匠心产品，生活礼遇。
项目占位主干道万家丽路、星沙联络线黄金十字枢纽，雄踞湘龙板块万家丽北，距离地铁5号线水渡河站仅100米，紧挨师大附中星沙实验学校。
加入楼盘爱情公望府
微聊
微聊
备案：湘ICP备18019481号