三日前，联合国宣布世界人口正式达到80亿。随着生活水平的逐渐改善，养老保障和新生的出现，人口增长一直保持在很高的水平。因此经常有一家老小甚至四世五世同堂的情况，那么在买房的时候多考虑大户型多室的房子，来让每个家庭成员都可以拥有自己生活的独立空间。

据象盒找房数据显示，截至今日长沙二手房三居室关注度排名前三的小区分别为：位于开福区湘江边的湘江世纪城，均价12636元/平米；位于天心区暮云的怡海星城，均价6804元/平米；位于岳麓区含浦的中海国际三期，均价9993元/平方米。下面是前三的小区热门关注的三房二手房，户型价格地段都各有优势。

1.湘江世纪城鸿江苑

湘江世纪城其地理位置优越、交通便利、环境优雅，是质量较高、配套完善的优秀住宅小区。居住环境安静，交通方便快捷，生活配套一应俱全，方便居民的日常生活。园区倡导一种快节奏、低生活成本、高娱乐的都市人生活方式。

基本信息

小区地址：长沙市开福区金泰路199号

所属区域：开福区政府

环线位置：二环以内

物业类别：住宅

建筑面积：4000000平方米

占地面积：1000000平方米

建筑类型：板塔结合

容积率：3.50

绿化率：60%

物业费：1.40元/平米.月

配套设施

供水：每户独立机械水表

供暖：自采暖

供电：供电线路全部隐蔽敷没，每户独立IC卡电表

通讯设备：有线电视、电话线、预留宽带到户

电梯服务：2梯2户;2梯3户;2梯4户

安全管理：用高速宽带网、可视对讲系统、电子巡更系统

卫生服务：物业安排专人打扫公共区域卫生

停车位：总数5000个

交通状况：公交线路发达，可乘112、149、159、9、128、801、807路等在开福区政府站或者盛世路口站下车前往。

2.怡海星城

怡海星城位于天心区芙蓉南路与万家丽路交汇处东南位(长沙野生动物园北面) 。项目北部为建设中的长沙理工大学新校区，南临规划中的长沙野生动物园，西侧有已经建成的别墅区和待建的住宅区，再往西是长沙市与株洲市的主要联系通道：芙蓉南路。 怡海星城东侧是长沙市另一条南北干道：韶山路。南侧的东西向道路(西湖路)连接着韶山路与芙蓉路。

基本信息

总户数：15117户

容积率：2.3

绿化率：35%

物业费：1.8元/平米/月

车位：4050个

小区位置：天心区芙蓉南路高云路6号怡海星城

怡海星城交通位置图

周边配套

公交路线：乘坐52路、58路、212路、289路至高云路月塘路口下车

地铁路线：乘坐地铁1号线至尚双塘出站或乘坐地铁7号线一期至于云塘出站

教育：龙湾国际幼儿园、天心区龙湾小学、怡海小学、湖南一师三附小、长沙市长郡湘府中学、长郡天心实验学校

医疗：中南大学湘雅医院（新医院）、怡康门诊

购物：友阿奥特莱斯、丽发商业广场、悦动商业中心

3.中海国际一期

中海国际社区，中海地产集团开发建设。规划用地面积约36万平米，总建筑面积约130万平米。 项目位于洋湖垸生态湿地公园片区，北邻岳麓山风景区和岳麓山国家大学科技园区、南望洋湖垸生态湿地公园、东接大河西经济区和湘江风光带、以及湘府路大桥直抵省府和南城。 中海国际社区毗邻洋湖湿地公园旁，负氧离子含量比中心市区高六倍以上。 社区园林景观系统以“五带、三岛、三核心”为主题， 五带，是南部滨河湿地景观带、中部大道结合林荫路形成开放的都市核心带，及三条南北向景观通廊，连接三个分地块的南北区,并作为景观主脉串接各组团花园，营造出的景观氛围；三岛，以南部河道引出浅景观水系，划分出三个岛屿，呈现湿地住区的新样本；三核心，是基地中部景观大道东西端点和基地北部中心大型商业综合体的开放城市广场，是本区居民共享的三个重要核心。建筑外立面采用ArtDeco建筑风格，为业主带来大型社区体验。

基本信息

小区位于岳麓区的洋湖板块，周边风景优美，环境舒适。房屋于2018年建成，楼龄很新，房产产权年限为70年，现房屋总数达18618户，社区面积大，人口密度稠密，是一个不错的大型新兴社区。

小区内部绿化面积高达40.02%，植被覆盖率较广，空气新鲜;区内物业管理公司是开发商自带的中海物业，物业费管理费用有所不同：一期为1.98元/平·月，二期为2.38 元/平·月。

配套设施

小区虽然是新建的，但是供水、供电等基础配套设施完善，同时还引入管道天然气入户服务，还配备专属的电梯服务。该小区出入需要刷卡，各单元配备门锁、摄像头等安全设施，同时小区内部一期配备1396个停车位，二期配备715个停车位，三期1426、四期596个，住户不用担心车位不足。

交通状况

地铁：3号线(阳光站)

公交：912路、912区间线、905路、908路、908西线、909路在中海国际社区站或五星村站下车即可

自驾：从南二环罗家嘴立交桥出发，往西途径南二环、云栖路行驶1.5千米左右到达中海国际社区

周边信息

（小区内部实景）

幼儿园：蓝天璞和州幼儿园

中小学：岳麓区博才中海实验小学

大学：中南大学、湖南师大、湖南大学、工业职院

商场：麓南广场新一佳、河西通程商业广场

医院：市四医院丶武警总医院、长沙市中心医院

邮局：中国邮政(阳光100邮政所)

银行：工商银行、建设银行丶交通银行丶兴业银行丶邮政银行、中国银行

其他：北邻岳麓山风景区，南面紧邻集生态保护与休闲为一体洋湖生态湿地公园，湘江丶靳江河两江环绕

小区内部配套：超市