中建钰山湖首开卖爆，洋湖网红“低密洋房”，你值得拥有！

当我们因为错过太阳而伤心的时候，我们也将错过群星，如果错过了梅溪湖，没有关系别气馁，洋湖别在错过了！就在刚刚过去的10月。洋湖一个万众瞩目的项目迎来了首开，它就是中建钰山湖。虽然项目价格突破了洋湖天花板，但是依然挡不住购房者们的热情，首开热销，劲售3个亿，去化约80%，远超长沙洋房平均去化率。在近年长沙的楼市狂欢中，洋湖从众多板块中脱颖而出，热度始终保持在前列，即便是现在在当下的市场行情下，洋湖也走出了独立行情，土拍熔断、楼盘热卖，成为名副其实的“人气之王”。很多人可能会问，为什么洋湖会这么火？它有什么特别的？

今天小编就从一个全新的角度来让大家重新认识一下洋湖。一、低密、宜居“洋湖”，太难得！在城市的发展中，繁华与自然，一直以来就像鱼和熊掌，难以兼得。尤其是土地资源越发稀缺的今天，位置好的片区都朝着高密度、高集中的方向发展，这样可以尽可能地发挥土地的价值，从而获取更多的回报。长沙也不例外，城市容积率一直都是居高不下，城市容积率在全国排名前三，各个新片区容积率也都是居高不下。但是在长沙众多片区中，存在一个特例，那就是洋湖，在长沙城市中心各个板块中，它是W一一个低容积率的片区，显得非常的特别。

洋湖位置示意图

那洋湖的容积率究竟有多低呢？ 从近年洋湖出让的地块来看，容积率基本都在2.5左右，远低于长沙平均容积率。除了出让地块容积率低，洋湖整个片区一大半都被公园绿地占据，这让整个片区更加的低密。如果仅仅是低密度，那洋湖也没什么特别的了。

一般来说，片区低密，就意味着人口少，城市各项配套也会不足，但是洋湖却所有配套一应俱全，而且都是重量级。比如交通，非常的方便。片区紧挨二环线、三环线、湘府路、潭州大道四条快速路可以快速通达全城，而且洋湖的地铁规划也很密集，除了已经开通的3号线，未来8号线、11号线都经过这里。（远期线路，暂未批复，仅供参考）。

洋湖交通示意图

比如洋湖的商业，堪称“王炸”级别。片区商业体量高达100万方，放眼全长沙，只有五一商圈的规模能与之抗衡。而且洋湖商业都是新物种，有长沙荟聚、洋湖水街、龙湖天街、京东mall（在建）、卓伯根（在建）等。除了商业发达，洋湖文艺范十足。如果问长沙哪个片区zui具文艺范，那非洋湖莫属，现在的洋湖已经依托洋湖湿地公园发展成为长沙网红打卡点最为聚集的片区。比如火爆出圈的谢子龙影像艺术中心和李自健美术馆，已经成为外地人来长沙必打卡的网红点。

片区教育资源优质，名校云集。教育也是洋湖的一张名片，片区学校规划密度非常高，目前已经有7所学校建成开学，2所已经建成但未开学，1所规划中，既有公办也有民办，选择多样，上学方便。而且洋湖学校的品牌从未让人失望过，已经引进了雅礼、长郡双语、麓山国际、博才等品牌，未来还将有更多优质品牌进驻。

产业洋湖，总部企业扎堆。洋湖定位总部经济区，虽然片区面积不大，但是聚集了30余家全国总部企业、区域型总部企业、引领性行业协会。比如大家熟悉的湖南省建筑设计院、湖南省农信社、长沙城发集团、湖南轨道集团等大型国企单位。还有AECOM、BP石油等500强企业华中区域总部和腾讯智慧产业战略总部、海信集团网络科技华中总部、百度阿波罗智行公司、京东南方科创总部等互联网企业。这就是洋湖，既做到了低密，又实现了宜居，未来在长沙再也不会有这样一个堪称“完美”的板块，这样的板块能持续火爆，当然在情理之中。

二、低密洋湖+高端洋房=王炸组合

洋湖板块各方面无可挑剔，但是却一直有一个遗憾！那就是洋湖以前的楼盘都是偏刚需的，尤其是的最先发展的洋湖东，基本上都是纯刚需楼盘，而且品质也都一般。后期发展的洋湖南，虽然有改善，但是也基本是以刚改为主，这让很多想在洋湖买高端改善的人群面临无房可选的境地。而中建钰山湖，刚好填补了洋湖高端改善的空白。项目位于洋湖纯改善区域，与洋湖的商业配套保持一定距离，在享受这些配套的同时，也能享受安静的环境。整个中建钰山湖就是为长沙高端改善人群准备的，小区容积率仅约2.0。

项目产品非常的纯粹，没有商业楼，产品全部都是做的180平以上的改善大平层户型，起步面积就是洋湖其他楼盘的最大户型，小区最大户型达到了310平。项目产品都为纯板楼设计，拥有超长的面宽、约0.5的超高窗墙比，采用现代简约主义风格，以通透玻璃面为底面，强调线条质感，极具辨识度。尤其是洋房，设计为局部坡屋顶加挑檐，非常的美观在长沙同类产品中出类拔萃。项目园林设计高大上，打造的是林隐东方式住假园林。规划了一个近300米的超级中央景观轴，贯穿南北地块，配备了两座极具气质的礼序门庭、5大独具内涵的园境和8个四季不同风景的自然花园。住在钰山湖能体验到古人寄情山石、隐于溪谷、归于林间的美好生活。

项目打造了首层、负一层双精装入户大堂、电梯内配备有空调，车库的标准也非常的高，入口铝制穿孔板打造奢华明亮的星空顶，车库里无主灯源设计、高质量铝方管吊顶。项目首开推售的产品已基本售罄，本月初加推的8号栋208㎡新品也已去化80%，为满足购房客户需求本次即将加推3#号栋180㎡的产品。

3号栋小高层，是钰山湖小高中的楼w产品，16F的层高，拥有无可比拟的视野，南向拥有近300米的视野通廊，小区园林风光可以尽收眼底，如果你是要买小高层，一定不要错过这一栋。

180平户型也是洋湖同面积段中的佼佼者，大横厅、双阳台、双套房设计，四开间朝南，拥有约17米的大面宽和9.9米的超长景观阳台，南北通透，采光视野都很棒。8号栋洋房位置非常不错，处于小区各楼栋最中心位置，7层纯板式洋房，因为视野景观面在小区里都是数一数二的，这样的洋房产品，即便是低楼层也能有不错的视野和采光。

洋房208平户型是4+2房两厅三卫户型格局，约3.15米层高，约17.1米面宽，其中景观阳台约11米，北向的阳台也非常宽阔，尤其是大横厅设计的客厅，非常的气派。这个户型主卧空间非常的奢侈，可以改造成双人衣帽间或者衣帽间+书房的格局，相信每一个看完这个户型的人都会有想刷卡的冲动。这样的洋湖，这样的中建钰山湖，你喜欢吗？

以上内容仅供参考，需要买房卖房出租求租可以咨询在线客服！

楼盘推荐：三一云湖，三一云谷，绿城美的明月江南