德奥悦东方，双名校双地铁，长沙品质楼盘来了

现在买房人越来越理性了，从之前只要是房子都买，变成现在的思考再三再做决定，不难发现，长沙楼市的买房逻辑变了。人们手中的房票，只会投向地段配套优越、同时产品力非常出色的“品质楼盘”。入行那么多年，在长沙参观过很多房子，其中不乏总价上千万的豪宅，但是让我印象非常深刻的还是德奥悦东方项目。从聘请知名室内设计大师唐忠汉为项目打造高品位全装修设计，精装修配置均来选自全球高端及国内一线品牌，精研N个魔鬼细节。到高品质的地下车库实景呈现，高颜值园林设计实景呈现，高起点的公区以及细节打造，以及即将高标准交付的毛坯产品……项目都诚意满满。以下是德奥悦东方一期即将交付的部分实景图（图为工地现场未完工状态，以实际交付为准 ）：

很难想象这是当初一期毛坯卖10800元/㎡的房子，即使媲美一些2w+/㎡的豪宅项目也毫不逊色。在我看来，德奥的房子有一种纯粹的“产品主义信仰”，给人一种直击心灵的震撼。而今，德奥地产又一重磅级品质新作——德奥上河城章，即将首开！项目又将给我们带来怎样的惊喜？产品力全面升级，品质媲美豪宅！德奥上河城章头一个大招当然是出类拔萃、全面升级迭代更新的产品力。项目不同于其他千篇一律标准化复制的楼盘，而是深刻精研长沙高净值人士的生活所需，做了一次次实实在在的产品力升级。

项目鸟瞰效果图

话不多说，让我们一一解析：1、品质升级：精装配置齐全，全屋高端品牌。据了解，德奥上河城章毛坯限价为12800元/㎡，加精装标准2500，预计售价15300元/㎡，但是项目所呈现的精装却是远远超出了装标2500项目的预期。毕竟德奥的精妆标准从悦东方项目就开始有目共睹，德奥上河城章精装配置更加进行了全面升级。据悉，项目建面约115-143㎡户型不仅配备了地暖、日立的中央空调；还配备了国际豪华品牌，如：高仪+DURAVIT的洁具。厨房四大件燃气灶、抽烟油机、洗碗机、消毒柜全部配齐，皆为方太品牌。门锁、地砖、开关插座所用品牌皆为国内外一线品牌。建面约195㎡户型的精装配置甚至更高，全屋配备大金中央空调、德国威能地暖、松下新风系统、3M净水器，客餐及过道为美国布鲁斯特墙布......都是备受认可的国际一线品牌。

2、园林升级：大师执笔，尊崇归家礼序。在园林设计方面，德奥上河城章项目有德奥悦东方园林做品质模版，令人更放心。项目邀请了国际一线景观设计团队——奥雅园林，为业主精心构筑了五重园林+五大生活场景。并打造了四大主题泛会所（儿童成长空间、活力运动空间、邻里会空间、康乐静养空间）、1200平亲子互动童享天地（树屋乐园、迷宫花园、像素花园）、会客庭院（迎宾水院、景观会客厅、静思花园）、归心花园（星空艺术花园、星光阅读花园）、活力剧场（街角广场、城市活力绿地，缤纷时尚商业街），德奥上河城章的园林将自然的优雅融入生活的真意。这样的品质园林，谁看了能不羡慕？

像素花园

3、尊崇升级：高标准公区+主题架空层。当然，德奥上河城章给予市场的惊喜还远不止这些。比如，项目对于社区正门大堂的面宽和高度都进行了升级，奠定上河城章的气场，给足了业主排面。酒店式单元精妆入户大堂，汲取星级酒店的设计精髓，营造出静谧、优雅的互动空间。不同主题、多维度的架空层泛会所设计，满足儿童启乐、运动健身、文化交流、娱乐休闲等多元体验，又为整个小区增添了不少温度。

此外，项目还配置了豪宅才有的酒店式地下车库入户光厅，高定精妆地下车库，星空顶车库主出入口，妥妥的大手笔。就连电梯也花费了不少心思，项目臻选一线电梯品牌，制冷空调，给足了业主归家排场。除此之外，德奥上河城章高标准的精工建筑体系贯穿全项目，从设计规划、工艺技术到选材标准都非常严苛。所有户型层高均高于市场水平，小区园林全石材铺装，外立面选用高等级真石漆、所有大堂及标准层暗藏管井门设计……所有环节、每一个细节都做到了满分水准。当然，以上种种，都是德奥上河城章产品力的“冰山一角”，如果你想要了解更多，不妨下载象盒找房APP联系在线客服！

德奥地产，品牌房企深耕长沙！自长沙楼市步入“品质居住时代”，能真正作出好房子的，正是像德奥地产这种“本土实力房企”。现如今，从德奥悦东方的高品质兑现，到德奥上河城章高调面世，我们看到了德奥地产深耕长沙的匠心与实力。

一方面是成绩有目共睹。2021年德奥地产凭借单项目德奥悦东方，销售金额实现全口径20.72亿元，新晋跃升为湖南本土房企TOP10，成绩斐然。2022年长沙首批集中供地摘得上河城章所在地块，德奥地产一举位列房企拿地金额排行榜第九，在七家已拿地的民营房企中更是稳坐头把交椅。这一切成绩与数字的背后，都藏着市场与买房人对德奥地产的认同与笃定。

另一方面，是品质有口皆碑。作为从长沙这片土地上生长起来的企业，德奥地产深耕湖湘，用口碑回馈市场。因此比其他开发商更加珍惜自己的羽翼，所以每个项目都坚持做好口碑。其实早在德奥悦东方之前，德奥地产便在长沙潜心沉淀、整理开发业务，先后打造品质住宅项目和城市大型综合体商业，建设了品质公寓及写字楼。

德奥地产品牌

因此，德奥地产更懂得长沙的发展与抱负，更懂得长沙人的生活习惯，也能打造出更适合长沙人居住的品质居所。可以说，选择德奥上河城章项目，无论是产品品质、交付保障还是未来潜力都安全感满满，真正的买的安心，住的放心。

03运达CBD旁，配套双地铁+双名校！其实，仅从品牌力和产品力方面考量，德奥上河城章项目已经吸引了一大批愿意为好房子买单的购房者。十分可贵的是，项目在地段力和配套兑现力方面，同样相当出色，不用吃“规划大饼”，所见即所得。项目位处运达CBD核心位置，东南角斜对面就是便是运达中央广场三期，周边高端盘簇拥，配套资源十分丰富，教育、商业、地铁应有尽有。

首先，交通方面，项目距离已经运营通车的地铁6号线花桥站仅约500米，且临近地铁2号线长沙大道站，举步即达。未来从项目出发，可以乘坐地铁无缝直达黄花机场、长沙南站、五一广场等地，快速通达全城。其次，教育资源更是德奥上河城章的一大超级杀手锏：自建品牌幼儿园，小学初中引进“枫树山+湘一外国语”品牌，打造12年一站式优质教育！其中悦东方小学已于今年9月实现开学开课，开学以来深受广大家长认可，学校在教管团队、生源吸纳、校园建设方面集中多重优势，集结了强大的教师阵容，被评为Z美枫树山小学。

枫树山悦东方小学实拍图

此外，雨花湘一外国语学校已启动拆迁，即将开工建设，值得期待！除此之外，项目还紧邻圭塘河+浏阳河，同时东南侧有楠竹星空主题公园（规划），是平时游玩、休闲、散步的好去处。总的来看，德奥上河城章项目无论是从产品升级、房企实力还是地段配套等方面来考量，都可圈可点，如果你想要入手一个高品质的好房子，我推荐一定要看看他。目前，项目正在火热诚意登记中，即将推出建面约115㎡、143㎡、195㎡三大产品，可以满足不同阶段人生置业选择，相信总有你喜欢的那一款。如果您想要抢占先机，我建议您现在就下载象盒找房APP咨询在线客服，先下手为强！

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