托斯卡纳怎么样，湖南省植物园以北，临近五号线板塘冲，配套齐全

托斯卡纳又是一个比较洋气的名字，这个小区房源量比较适中，其中在售房源21套，在租房源7套（数据来源于象盒找房大数据，了解更多可以下载象盒找房APP），本文小编从托斯卡纳房源信息、房价走势、周边配套等等角度来解析，站在一个购房者的角度来搜集该小区的相关资料，目的就是为了让更多的用户可以更好的了解该小区。

建成年代：2009年建成；环线位置：二环内；物业类型：别墅；产权年限：商品房70年；绿化率：45%； 物业费：2元/平米·月；区域-商圈：雨花区-植物园；小区位置：雨花区湘府东路二段28号；基本信息：总户数777户；占地面积180000平方米；容积率1.03；建筑面积200000平方米；配置信息：供水生活饮用供水；供暖空调；供电民用电；燃气管道天然气；车位700。

托斯卡纳

托斯卡纳是上海德普与上海城开强强联合在长沙开发的高档商品住宅项目，位于长沙市区东南部，湘府路与万家丽大道交接处的西南侧，南面为湖南省植物园，西北侧为规划的奎塘河风光带, 距离省政府大约两分钟车程，经韶山路及芙蓉路到五一路的时间约15分钟。项目占地约17.99公顷，交通环境良好。中文名托斯卡纳；开发商上海德普与上海城；类 型高档商品住宅；项目地址长沙市区东南部。

托斯卡纳的规划设计由加拿大ADS建筑规划设计事务所。建筑设计公司为加拿大ADS建筑规划设计事务所和湖南省建工集团设计研究院。社区规划以多层次、组团化为空间布局的基本原则。项目一期设计安排一条贯穿园区的水景主轴线，并在轴线一端设置园区的中心会所。沿轴线分别安排具有视觉引导的联体别墅及花园洋房，并适当收敛空间，使步入院内的住户具有明确的方向感及亲切度。建筑处处体现了艺术与审美特征，整个园区由中央湖区开始形成坡地，由低到高，园区内联排别墅与花园洋房错落有致，淋漓尽致地展现了建筑艺术特有的美学内涵。

景观设计从多角度出发，针对不同的功能区利用多样的景观设计手法将建筑同景观融为一体，塑造出生态、休闲、舒适、私密、安全的高层次居住生活空间。整个园区的设计风格比较自然，景观设计在空间组织上采用多种现代园林的设计手法，景观设计充分体现了“以人为本”的人文内涵。楼盘特色：特色别墅,森林植物园,公园周边,圭塘河畔,水景住宅,天华实验幼儿园,名校周边,意大利手工别墅群，城市中央成熟别墅生活区 ,低密居所,城市豪宅,品牌地产。

区位介绍：长沙市雨花区湘府东路二段28号，东：万家丽路；南：湘府路；西：圭塘河；北：居民小区。托斯卡纳是长沙城普置业有限公司进军长沙的首个地产项目。长沙城普置业有限公司是是上海城开（集团）和上海德普置业在长沙组建的房产开发子公司，上海城开（集团）有限公司连续4年入围中国房地产百强企业，并获得2008中国房地产百强企业成长性TOP10的殊荣。2006年12月16日，托斯卡纳一期首批房源正式开盘面世，凭借纯正意式风格、手工别墅的独特性以及城中别墅的 稀缺资源，3天之内首批住宅销售率超过90%。

所属区域：雨花区；物业类别：别墅；物业地址：（武广新城板块）托斯卡纳位于湘府路与万家丽大道交接处的西北；房屋属性：商品房；主力户型：270-470平米的多层，联排，别墅；装修状况：毛坯；总户数：889；占地面积：182409平米；建筑面积：180000平米（总）；物业费：1.4元/㎡.月；绿化率：46%；容积率：1.03；物业公司：长沙常青藤物业管理有限公司；开发商：长沙城普置业有限公司；

下沉式庭院联排别墅 套数：54套 栋数：12栋；共四种户型，面积分别为270平米、315平米、313平米、473平米；户型：四房、五房；123、134、7、152、147、805路公交。

周边配套

学校： 井湾子小学、井岗小学、洞井中学、雅礼（寄宿制）中学、同升湖国际实验学校；综合商场： 红星蔬菜大市场、步步高超市、沃尔玛超市雨花店、华银旺和超市雨花店、红星农博超市、旺和超市；邮局： 井湾子邮政所、铁道学院邮政所；银行： 建设银行井湾子支行、中国银行支行、中国银行植物园分理处、工商银行井湾子支行、工商银行铁道学院分理处、农业银行井湾子支行、农业银行红星分理处；幼儿园： 规划有6班幼儿园；

托斯卡纳周边配套图

医院： 长沙市中心医院、中南林学院医院、博雅眼科医院；其它： 宾馆酒楼/欢天喜地大酒店、前进华龙大酒店、和一大酒店华雅华天大酒店、同升湖通程国际大酒店、融程国际大酒店、长沙标志商务中心、迎宾楼欧雅酒楼、全家园酒楼、湘西部落酒楼等；幼儿园：托斯卡纳三之三双语幼儿园，是三之三教育集团设立于长沙的分支机构,，设立在托斯卡纳园内。来自于欧、美、日，成功于台湾、上海的三之三国际教育集团，深耕幼儿教育长达20余年，关注孩子「三岁之前、三岁之后」重要的六个年龄段，引进国际先进0～3岁教学理念，首创上海0～6岁一体化、双语+多元智能开发的教学方法，全方位的开发幼儿潜能，培养完整人格和成功特质。目 前，托斯卡纳三之三双语幼儿园已开园。

商业广场

托斯卡纳托斯卡纳商业广场，总建筑面积约5000m2，是一个 定位于“符合商品和服务的高档次，满足目标群体的消费需求”，集生活、美食、购物、休闲等主题为一体的大型高端商业街区街内商铺独立临街，商铺之间可自由分合，以280 m2大型生活超市和982 m2中西美食广 场为核心业态，娱乐休闲吧、生活服务商店、前期居住配套商店等为辅助业态，以服务托斯卡纳社区及周边传统高档住宅 社区为宗旨，并与托斯卡纳成熟的意大利风情社区氛围融为一体，形成一个丰富、多元、高档的商业投资环境和居民生活环境。

项目历程

2006年12月16日，托斯卡纳一期首批房 源正式开盘面世，凭借纯正意式风格、手工别墅的独特性以及城中别墅的稀缺资源，3天之内首批住宅销售率超过90%。 项目一期完美谢幕，园区实景华丽落成，托斯卡纳一期工程更被湖南省建设工程质量安全监督管理总站 评为“优良工程”殊荣。

2008年4月项目二期洋房、联排联袂登场。二期洋房面积从150—230平方面积不等，建筑面积近3万平米。二期别墅面积从310—390平方不等，建筑面积1.8万平米,容积率约0.66。

托斯卡纳房价走势图

在售房源信息：

托斯卡纳 4室2厅 400.00万

托斯卡纳 4室2厅1厨2卫 280.00万

托斯卡纳 4室2厅1厨2卫 360.00万

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