青竹湖曦园怎么样，名校宜居生态产业大城，现房所见即所得！

在现在这样的大环境下，我们买房必须得多长一个心眼，我们偶尔会看到开发商暴雷的新闻，所以我们自己在买房子的时候就要特别留意了，安全性是首先需要考虑的，其他方面再好，如果这一条没有得到保证，那就是竹篮打水一场空！刚需在现阶段楼市要怎么买？认准一个价值公式：名校学区+宜居生态+产业大城+安全性！毫无疑问，能聚集以上价值的楼盘必然是优中选优的项目。

而眼下，便有一个值得发现的楼市遗珠——青竹湖曦园，这里远比人们想象的更加强大！配套名校，地处全新教育高地！青竹湖曦园是一个配备了Ding级名校学区的项目，配套入读青竹湖湘一外国语学校第二附属小学。学校是青竹湖湘一教育集团的首个直属分校，有着统一管理团队与师资和教学保障。青竹湖湘一外国语办学历史悠久，中考成绩常年位列全市前三，6A率更是多年稳居TOP1。

青竹湖曦园区位图

在成功“民专公”之后，在2022年的中考中，“四大名校”指标生依然全部录满，而且录取线的最后一名都达到了690分，远超最低控制线。（分数越高，代表优秀学生越多，学校实力越强）青竹湖湘一“民转公”便是项目以及所在片区能够蜕变的关键，因为它意味着Ding级教育资源的“共享化”。除此之外，青竹湖湘一外国语第二附属小学还是长沙首个台地式“三园特色教育公立学校”！在校园之内，规划了约17亩的山体公园+约1.2万方的生态果园以及约4千平的菜园农场，极大地丰富了学生们的课外实践活动。

在国家出台了“双减”政策之后，像这种具备“特色教育”的学校便能发挥其巨大优势，引领孩子德智体美劳全面发展。这可不是一般的学校所能比的，必须建立在强大实力和敢于革新的基础上，同时它们也将成为未来变革学区房市场的关键。项目所在的青竹湖片区，如今已发展成长沙全新教育高地。

除了青竹湖湘一外国语学校、青竹湖湘一外国语学校第二附属小学，还有湘一立信、湘郡长德、师大附中植基等名校在侧，优质教育资源高密度分布。在长沙，能聚集如此多优秀教育资源的片区最终都会成为楼市TOP板块，如梅溪湖就是最鲜明的例子。

片区教育资源示意

配套具有特色教育优势的名校小学是它的基本盘，而地处教育高地则让其在学区价值上有了更多保障。这便是青竹湖曦园能从众多刚需盘中脱颖而出的根本原因。

低密墅区，宜居生态太稀缺！青竹湖片区的生态环境极其优越，这也让它成为了长沙著名的“别墅区”。而青竹湖曦园也是一个拥有高层、洋房、叠墅的低密生态大盘。目前在售的高层产品，容积率仅约2.29，小区坐拥原山、内湖，与别墅共享园林环境，绿化率超50%，非常宜居。城市中的自然生态资源一直是稀罕物，也是当下购房者会重点考虑的房产价值点。很多改善会专门为了江景、湖景、山景买单，正是因为其不可多得。所以，一个楼盘如果能够坐拥原生山林、静谧湖景……那自然就是最好的加分项。

而且，随着人们对居住环境的重视，慢慢地这种生态资源将会成为未来买房的“必看价值”。而青竹湖曦园，刚好满足这一条件，拥有罕见的不可复制自然生态。项目背靠约8000亩的太阳山森林公园，内有约2000㎡生态内湖和17亩私家山体公园，山怀水抱，确实令人神往。房子周边的自然生态当然是越多越好，人们未来对于宜居属性的追求必然只增不减。但是自然资源是有限的，所以当下如果能提前把握，必然得紧紧抓住。

产业强悍，产-人-城正向循环！任何一个潜力片区没有产业的加持注定无法形成正向循环。项目所在的青竹湖片区隶属于开福区未来最大的风口——金霞新城！金霞新城是2022年10大重点发展片区之一，更是长沙2035规划中唯一在长沙市内的产业片区。高起点打造金阳新城、金洲新城、金霞新城三大产业片区，这里产业高度发达，聚集了各种智能智造、医药商贸物流、医疗器械以及开放型经济企业。

目前已入驻的大多为500强和上市公司，均是行业顶尖，如中国商飞、老百姓大药房总部、国药集团、华南光电、沙坪集团总部、蔚来、特斯拉汽车、德邦快递……，正是因为大批的企业总部和产业园进驻吸引各种人才，才能实现金霞新城未来的腾飞，完成产-人-城的正向循环！

人口跟着产业走，有产业便会有未来，而城市的各类配套也会加快建设！目前，紧邻青竹湖曦园的金霞新城“人城产”融合示范首开区关公湖板块已经启动开发，拥有优秀的教育、生态以及科学规划。

同时，项目不远处规划了地铁9号线，大概率会获批纳入第四期编制，此外还有各种重要主干道和公共设施已经上马。这便是产业的威力，也是产-人-城正向循环起来后，片区的价值被看见，进一步加速了各类配套的落地和建设！青竹湖曦园目前高层的价格仅7字头起，而片区内此前最高限价已经达到了毛坯10650元/㎡，足以看出未来价值潜力有多高。

安全性100%，国企+现房=靠谱！现在的购房者最担心什么？交付！无论是刚需还是改善，大家对楼盘能否按时按质交付很是忧虑。而青竹湖曦园，安全指数是100%，因为它背靠国企开发商而且是卖现房！小区在售的高层、洋房都是实景现房销售，配套的学校也早已开学。相比市面上的期房，你完全不用担心交付问题，关于房子的一切，都可以过来实地瞧瞧。例如小区内部和外部的环境、房子的采光和通风、楼栋的朝向、户型的好坏……全部肉眼可见。

刚需群体在买房的时候，价格就是最大的抗性。但是项目仅仅7字头起的价格，堪称“性价比之王”。相信在长沙内五区，如项目这样配套名校学区+享有宜居生态+产业集聚的现房，还是7字头起，再难找到第二个了！目前青竹湖曦园在售建面约95-145㎡高层，户型设计十分经典，可选择性很大。

此外，项目三期还有稀缺的5层真洋房产品在售，户型建面约138-172㎡，改善也可以关注！现在刚需买房很犹豫！但青竹湖曦园的高层现房仅仅7字头起！还能配套入读青竹湘一二附小，背靠太阳山森林公园、内有低密墅区生态，而且地处产业风口金霞新城！首付仅需20万出头就能上车！

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