湘江智谷人工智能科技城总规划面积约15平方公里，预计投资500亿元分片区滚动开发，计划15年分3期打造完成产业集群和城市配套功能。首开配套住宅——长沙碧桂园·智慧城市项目，定位湖南碧桂园首个高科技高智能生态大城，主打“科技住区”。

项目效果图

【项目优势】

碧桂园·智慧城市两大城市展厅已开放，分别位于国金中心胡桃里旁、岳麓区联丰路969号，营销中心即将开放，即将推出建面约109-139㎡墅区高层，建面约149-177㎡花园叠墅。

容积率2.0，建面23.18万方，由4栋小高层+6栋高层、21栋叠墅，2栋商业综合楼组合而成。首批地块共规划约1313户，有小高层、高层及叠墅多种产品类型，户型建面约109-177㎡，涵盖舒适三房、多功能四房、以及花园叠墅。

碧桂园·智慧城市周边购物广场有含浦沃尔玛、王家湾步步高、龙湖天街、卓伯根，买东西相对比较方便，日常生活中，如果需要看病，可以去长好医院、湖南妇女儿童医院，周边银行包括湖南湘江新区农村商业银行股份有限公司(玉江分理处)，也还算方便，其他还有含浦AI科创主题公园、人才社区公园、AI商务公园、学士AI科创主题公园、栗山公园、项目东侧临AI植物花卉公园（玉赤河风光带）以及项目南侧的AI人才公园（杨柳公园），目前看，项目附近的商业配套较为全面，想要入手的可以多多关注。

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【基本信息】

物业类别：普通住宅,叠拼

项目特色：品牌地产

建筑类别：板楼,板塔结合

装修状况：毛坯

产权年限：普通住宅:70年叠拼:70年

环线位置：三环以外

开发商：湖南省碧桂园科技发展有限公司

楼盘地址：长韶娄高速与玉赤大道交汇处西南角

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【基本规划】

占地面积：88806.22 ㎡

建筑面积：177600 ㎡

容积率：2.00

绿化率：44.65%

停车位：1391个

楼栋总数：33栋

总户数：1313户

物业公司：碧桂园服务控股有限公司

物业费：2.6元/㎡·月

物业费描述：高层2.6元/㎡·月，叠墅3.2元/㎡·月

楼层状况：3#、5#18层

【推荐楼盘】

【交通配置】

公交：乘坐235路在吴家湾站下车，可到达项目附近；乘坐236路在招呼站下车，可到达项目附近；乘坐378路、905路、 908路在中大检测在中大检测站下车，可到达项目附近；

【房价走势】

根据象盒找房平台数据可知（可以下载象盒找房APP），碧桂园智慧城市住宅参考均价为8000元/㎡，别墅参考均价为13500元/㎡，参考总价为85.8-243.0万/套。

【周边配套】

教育上：科技城自建有幼儿园，周边规划有4所小学，1所九年制学校和一所中学，临近湖南中医药大学，湖南工业职业技术学院。

商业上：科技城周边林立含浦沃尔玛、王家湾步步高、家润多超市、宜家家居、长沙宜家荟聚中心(在建中)、卓伯根中国总部(在建中)、大王山奥特莱斯(规划中)等。

公园：周围拥享杨柳公园、洋湖湿地公园、大网上旅游度假区、靳江河风光带、湘江风光带等。设有八大AI公园和中央绿轴，辅以人工智能健康设施，构建符合未来人居要求的绿色健康生活区。

酒店：柏宁酒店、朗豪酒店、大王山假日酒店、维也纳国际酒店。

银行：建设银行、工商银行、农业银行、长沙银行、农商银行等。

医疗：科技城附近拥有智能医疗中心(规划中)、湖南省妇女儿童医院、长好医院、长沙瑞华医院、岳麓区第二人民医院等

【附近小区推荐】梓园路建安宿舍、鸿景雅苑、大财门