买房选楼层是一个购房中重要的一环，因为它不仅关系到房子的总价，更关系到将来的居住体验。在很多人的眼里，顶楼往往代表的是另一种高质量的生活方式，相对于低层楼房来说，顶层楼房不仅风景独好、采光通风绝佳、还有更好的私密性，但是往往很多人都担心漏水和日晒的问题。

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中信城开东宸上品作为芙蓉主城有口皆碑的高品质住区，在顶层施工工艺上是如何处理的呢？

选用行业领先防水用材 

东宸上品不吝成本，经过严苛筛选后，选用行业领先的功能性建筑材料——卓宝科技PET自粘防水卷材复合非固化橡胶沥青防水涂料和非固化橡胶沥青防水涂料。

PET 自粘聚合物改性沥青防水卷材

贴必定PET自粘聚合物改性沥青防水卷材是由自粘聚合物改性沥青胶料、隔离材料及高分子膜面组成的柔性冷施工型防水卷材。它具有以下特点：

1、优异的自粘性能

特殊配方生产的自粘聚合物改性沥青胶料在常温下具有超强粘结性，可与洁净、干燥的水泥基面实施满粘，有效的避免空鼓与窜水。

2、独特的“自愈”功能

能自行愈合较小的穿刺破损，对钉穿透或细微裂纹具有愈合能力，能有效保证卷材防水的整体性。

3、良好的延伸性

对基层伸缩或开裂变形适应性强，在一定程度上可减少因基层的变形及裂缝而引起的漏水现象。

4、良好的高低温柔性

能适应不同地区不同气候的要求，使用范围广。

5、持久粘接密封性

独特卷材搭接缝粘接设计，搭接与密封更可靠，可与卷材同寿命。

6、良好的施工应用性

高反射率的高分子膜可以有效降低太阳照射下卷材表面温度，有效减少或消除起鼓现象，同时具有优异的耐水性能。

非固化橡胶沥青防水涂料

非固化橡胶沥青防水涂料是一种以橡胶、沥青和助剂混合制成的，在应用状态下始终保持粘性膏状体的防水涂料。产品通过现场加热成流态，刮涂于基层，形成粘结力强、具有蠕变和自愈功能的防水层。它既是独立的防水层，也是卷材的粘结层。具有以下产品特点： 

1、永不固化

施工后始终保持粘性膏状，具有蠕变性，永不固化，能抵御基层变形。

2、持久粘结

材料施工后始终保持粘性，粘结效果经久不衰。

3、持久密封

始终具有蠕变性，确保材料对基层的持久密封。

4、双重功能

不仅仅是一道防水层，也是一道优异的粘结层。

5、自愈性强

施工时即使出现防水层破损也能自行修复，维持完整的防水层。

6、施工方便

施工时可以选择涂刮或喷涂，可一次施工到设计厚度，方便快捷。

严谨的10道屋面防渗施工工艺 

在施工流程上，东宸上品不追求速度，严格执行10道屋面防水防渗工艺，一丝不苟、精益求精，只为将品质打磨到极致。

1、清理基层

用扫帚、铁铲等工具将基层表面的灰尘、杂物清理干净，基面保持基本平整。

2、加热非固化橡胶沥青防水涂料

把非固化橡胶沥青防水涂料倒进加热机中进行加热

3、涂刷基层处理剂

在清理后的基层上均匀地涂刷专用基层处理剂，涂刷时应不漏涂、不露底。

4、节点加强处理

节点部位（如：水落口、穿板管道、阴阳角等）采用非固化橡胶沥青防水涂料进行加强处理：首先在节点部位涂刷一遍涂料，再铺贴一块相应大小的网格布，最后再涂刮一遍涂料将其覆盖，附加层的宽度为500mm（具体宽度详设计）。

5、定位弹线

根据卷材铺贴方向，以分格的方式进行弹线（工人操作熟练之后根据具体情况可取消），确定施工橡胶沥青涂料的范围，也保证卷材铺贴顺直。

6、试铺PET自粘聚合物改性沥青防水卷材

将卷材自然松弛的摊开，按控制线摆放好，然后把卷材从两端往中间收卷。

7、施工非固化橡胶沥青防水涂料

把加热完毕的非固化橡胶沥青防水涂料，按照弹线的范围涂刮在基面上，涂刮需厚度均匀、不露底。

8、铺贴卷材

在涂料冷却之前，将PET自粘聚合物改性沥青防水卷材粘贴在涂料上，注意在铺贴的时候应采用滚铺法进行施工，并且应注意卷材不得出现歪斜，保证搭接宽度。

9、卷材搭接

非固化涂料施工完后将PET自粘聚合物改性沥青防水卷材的搭接边的隔离膜揭除，进行自粘搭接，搭接宽度80mm，然后用压辊碾压密实，搭接缝处使用非固化橡胶沥青防水涂料进行内外密封处理。卷材收口处，采用非固化橡胶沥青涂料进行密封处理。  

10、收口密封

压条固定位置应距离卷材上部20mm，固定件间的间距不宜大于250mm，固定件应专用工具牢固的嵌入混凝土内，将收口部位用非固化橡胶沥青防水涂料进行密封。

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层层把关精选用材用料，精雕细琢每一道工序，每一处的精工匠心，都是美好家最终呈现的有力保证。中信城开·东宸上品用行动铸就品质、用品质回报信任，将顶楼工法工艺做到极致，颠覆传统观念中的顶楼“冬冷夏热”的观念，有效防水防渗的同时，还能保温节能，让客户买得放心，住得舒心。

中信城开东宸上品7#8#9#在售建面约137-195平毛坯洋房，均价14500-15000元/平。3#5#2#4#在售少量建面108-129平毛坯住宅，均价11800元/平。一房一价，具体请以案场为准。后期公寓推新待定。