城发恒伟西宸之光是城发恒伟在高铁西城的首个项目，自拿地以来便备受关注。城发恒伟自身拥有优秀的开发运营建设经验，打造了洋湖总部经济区、滨江金融中心。

项目效果图

项目卖点

01.教育资源集中 就读便捷

项目自带幼儿园，与中、小学的规划地块马路之隔，片区内共有25所中小学规划，就读便捷。

02.湘江新区的重要位置 未来可期

高铁西是城市西进的重要片区，以交通枢纽为发展原点的产城融合示范区，规划可观，未来可期。

03.国企背书 品质有保障

长沙城发恒伟，湖湘千亿国企，房企资金实力雄厚，施工质量、项目品质更有保障，入手更安心。

适合人群：万字出头的限价盘，106平米户型起步，首付33万起，适合片区内工作的刚需及刚改群体。

规划图

基本信息

参考均价：8600元/平方米

物业类型：普通住宅,住宅底商,购物中心,市场类商铺,商住公寓

产权年限：普通住宅:70年、住宅底商:40年、购物中心:40年、市场类商铺:40年、商住公寓:40年

装修状况：毛坯

开发商：长沙恒诚业房地产开发有限公司

项目位置：黄金西路与马桥河路交汇口

位置地图

小区规划

占地面积：56094 ㎡

建筑面积：169985.11 ㎡

容积率：2.40

绿化率：35%

停车位：1099个

楼栋总数：13栋

总户数：1014户

物业公司：长沙城市物业发展有限公司

物业费：2.4元/㎡·月 

物业费描述：2.4元/㎡·月

楼层状况：1#17层，2-6#18层，7#14层，8#15层，9-11#18层，12-13#17层

主力户型

3居(建面106㎡) 、4居(建面130㎡)、 4居(建面143㎡)

周边配套

【地铁】项目直线距离建设中的高铁西约1.3公里，以高铁西站为依托，规划建设为高铁、地铁、城铁、公交、长途客运、磁悬浮“六位一体”的区域性综合交通枢纽。

周边享有地铁2号线西沿线(在建）、地铁10/12号线（规划中）、S2长浏快线（规划中）的复合型交通规划，未来开通运营后可在长沙南站、长沙火车站、长沙西站中实现“一线换乘”的便捷。

【公交】项目营销中心距离易家屋站约60米，仅马路之隔，期间途经有W209路（湖南财政学院南门-长郡斑马湖中学(张家湖东路)）、W215路（雷锋汽车站-龙王岭）、W218路（汽车西站-金河路首末站）等公交，可快速通达麓谷、梅溪湖、望城经开区、望城区府等热门板块。

除此，项目1公里范围内还覆盖有马桥河路黄金路口站、黄金路马桥河路口站、李家老屋站、金花路口站等公交站点，可通过汽车西站或雷锋汽车站等交通枢纽，来拉通城市、城际之间的距离。

【交通】项目位于黄金西路与马桥河路交汇口，东临桐林坳路、西临马桥河路、北临祥瑞路与祺瑞路、南临黄金大道与金沿路。

黄金大道是去往高铁西站的重要主干道，一路串联了高铁西、观音岩、金星北、市府谷山、滨江新城等片区，往东直连福元路大桥，甚至可一路直达星沙，路网较广，通达性高。

最新动态

城发恒伟·西宸之光11#在售建面106平、130平、143平毛坯住宅，均价8600元/平。后期推新待定。

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