近几年家长望子成龙、望女成凤心切，教育培训行业如日中天，各类补习班、兴趣班几乎天天爆满，即便是在寒暑假，也绝对不愁生意。

因此，在房地产投资里有一句话

买房要买学区房，买铺要买学府铺！

为什么学府铺是最稳健的商铺之一？

01、“全能选手”商铺成投资香馍馍

限购、限贷，扼住了需求端的咽喉；限价，间接性控制了供给；限售，则从根本上掐灭了投资客想靠快速腾挪资产获利的希望。

显而易见，在“四限”时代，投资住宅已非“香饽饽”。 

与此同时，比特币雪崩，P2P风险高企，股市萎靡……顺水推舟，“全能选手”商铺便成了投资者们的“小金柜”。

02 、鱼龙混杂商列 “学府铺”手握上签

商铺也分三六九等，并非个个都是“万金油”。即便在同一个街区，“冰火两重天”的情况也比比皆是。

03 、教育投资激增 学府铺经营业态广泛

0-2岁孩子消费主力是胎、早教和母婴；

3-6岁的孩子消费主力是教育；

7-9岁的孩子消费主力是零食和餐饮；

10-12岁的孩子消费主力在游乐和拓展；

13-18岁的孩子消费主力在补习、特长班和留学培训。

对于“学府铺”而言，除了主力的教育、培训机构外，还应包括配套的购物、餐饮、休闲等业态，功能互补，共享家庭性客流。

学校附近的社区商铺怎么选？

区域是关键：社区商铺自然是有优劣之分，对于投资者而言，如何区分出和选择优质的社区商铺至关重要，商铺的选址对于商铺置业至关重要，选对了会引来大量的消费群体，有了消费人群，商铺的价值“潜力”自然不言而喻。

客流很重要：商铺营业所面向的客群与商铺的盈利情况密切相关，庞大的消费群体意味着稳健且较高的消费能力，对保障社区商铺的创收能力选择至关重要。

类型定潜质：商铺的类型也很大程度上决定了商铺的盈利“潜力”，商铺可经营的持续性更强，相较于其他类型的商铺，顾客量更稳定。

汉唐世家规划图

经长沙市教育局批准，长郡麓谷中学建设工作2021年启动。长郡麓谷中学是一所公办初级中学，项目位于雷锋新城雷锋河路与长月路交会处西北角，该校规划办学规模为48个班。项目预计明年秋季投入使用（信息来源于长沙晚报掌上长沙）。

（长郡麓谷中学效果图）

近日，网上发布了湖南一师附属高新区雷锋实验小学的项目勘察设计招标公告。这意味着，这所小学的建校工作开始有序启动了，总投资约1.8亿元。项目位于麓谷新区金洲大道与雷高路交汇处，规划36个教学班。

（湖南一师附属高新区雷锋实验小学效果图）

项目近邻长郡麓谷中学（建设中，预计明年秋季开学），与湖南一师附属高新区雷锋实验小学（暂定名，已签约）仅一路之隔，周边500米内雷锋中学、长沙职业技术学校环伺，约2万师生消费人潮源源不断。

汉唐世家社区铺规划图

总价约38万起购建面约20-226㎡长郡旁社区主入口临街铺，坐享财富红利！

汉唐世家住宅还剩一楼和顶层复式住宅在售，一楼建面约106平、113平，单价8600元/平起。复式235平毛坯住宅均价10000元/平。另外在售建面20-200平左右商铺，价格区间20000-30000元/平。