五矿万境水岸是集生态河、全家庭公园、创意式教育、无边界商业区、三铁立体交通六大价值系统于一体的大型社区,紧邻圭塘河而建,南北跨度长达两公里。
(一)基本信息
评价:
1、五矿万境水岸规模较大,各类配套完善,绿化率、容积率适中,居住环境舒适;
2、小区分多期开发,想继于2012年-2016年建成,目前部分房源已满4年限售条件,作为二手置业很合适,也是目前长沙最新的二手房源之一。
(二)地段交通
地理位置:雨花区圭塘路和湘府路交界东北角(紧邻圭塘河)
交通干线:圭塘路、洞井路、湘府东路、中意一路
公交站点:圭塘路莲湖路口站(39路;210路;602路)、晏家坡站,离二期近(39路;210路;602路)
地铁线路:地铁5号线-板塘冲站,距离约2公里;地铁5号线-大塘站,距离约1.5公里;地铁7号线-红星村站,距离约1.3公里
评价:
1、五矿万境水岸位于红星-井湾子商圈,紧邻主干道,自驾出行方便,离市中心也不远;
2、周边虽有两条地铁线路,但均有一定距离,且小区南北跨度长,不同期数、楼栋距离地铁的位置也有差别,5号已通车,7号线目前还未开建,但已规划复批,预计近两年会开工。
(三)小区内部配套
景观设施:内部绿化率高,有亭台、人工湖等,环境优美。
娱乐健身设施:小区配有足球场、篮球场、儿童游乐场所等,方便业主运动锻炼。
幼儿园:小区内规划了2所社区幼儿园,每所9个班,送孩子上学方便。
(四)周边配套
教育:五矿万境水岸业主子女可以享受“砂子塘万境水岸小学”和“雅境中学”的一站式教育配套,两所学校是和砂子塘以及雅礼教育集团合作办学的,师资、教学质量都很高。中小学就在小区的北边,孩子上学很方便。
医疗:小区内和附近有药店和社区卫生服务站,能满足基本的看病需求,附近的大型医院有仁和医院、长沙市中心医院等。
商场:五矿万境水岸周边有规模最大、档次最高、功能最齐全的山个月配套,往北不远是建面48万㎡的喜盈门范城,西边是红星-井湾子商圈,德思勤、通程商业广场、红星国际会展中心、华润万家超市等,购物娱乐一应俱全。
公园景区:紧邻圭塘河风光带,近年来,雨花区政府重点打造圭塘河,将形成集购物、娱乐、休闲于一体的生态示范区、运动休闲区、文化艺术区和生活体验区。
(五)主要户型
小区以两梯四户为主,户型面积在78-163平米,主打小户型,南北通透采光效果好。
两室两厅一卫 77.8平米
户型特点:
1、主卧与客厅朝南,采光效果好;
2、厨房带生活小阳台,避免油烟干扰。
三室两厅一卫 92.5平米
户型特点:
1、双阳台设计,厨房带生活小阳台;
2、户型周正,动静分离、布局合理;
(六)物业管理
物业公司:湖南嘉盛物业管理公司
物业费:2.2元/平/月
停车位:地下车位、人车分流
安保措施:刷卡出入、楼宇对讲、单元门锁、摄像头
卫生服务:物业安排专人打扫公共区域卫生
小区的物业是五星级的,口碑很好,业主也很认可,服务有保障,有保安轮流巡逻、卫生有专人打扫。
(七)租房推荐
五矿万境水岸 2室2厅1厨1卫 2300元/月
推荐理由:
靠近蔬菜市场,生活十分便利;
地铁口就在家门口。交通便捷;
面积居室刚刚好,租价友好。
五星经纪人/雨花区