近期，长沙市自然资源和规划局公布了周南学府项目总平面图及方案批前公示。周南学府项目是去年第三批集中供地时，湖南北城兴业开发建设有限公司以32100万元摘得的[2021]长沙市146号地块，住宅毛坯限价10800元/平。

周南学府规划图

根据规划公示，周南学府项目位于天鹅大道以南，笃学路以西，书香路以北，西临极目楚天项目，总用地面积30733.83平方米，总建筑面积103325.01平方米。用地性质为住宅用地，容积率3.0，建筑密度22%，绿地率35%，规划户数687户。

周南学府规划图

项目规划了7栋住宅楼，1栋商业，其中建面在90-150㎡之间的有597户，租赁住房有90户。

周南学府规划图

地块位于开福区鹅秀板块，临近周南中学和周南秀峰学校，距离1号线北延线秀峰山站（在建）约600米，交通相对便利。

周边有国欣向荣广场、澳海弘阳云潇赋、地铁中建玖樾府等多个在售项目，竞争格局激烈。周边项目均价为10000-14000元/平米，宗地限价10800元/平米，如毛坯出售，则价格优势较大。

周南学府区位图