长房岭秀时代怎么样，D挂3k+? 配建雅礼实验中小学，双国企+公园大盘！

长房岭秀时代，一看名称就知道是长房的盘，长房牌子还可以的，公司实力没得说。如果我说，今年的“十一”黄金周，长沙楼市的表现，是近6年以来（除却报复性买房的2020年）Z火爆的年份，你信不信？根据世联行发布的国庆期间，长沙内五区商品住宅成交表现来看，今年10.1-7日，网签成交1581套，同比上涨48%。别管金九的开局咋样，银十的这个开端，不可谓不红火！各大楼盘的战报，也是一片红！在开盘去化率方面，假期中7盘开盘，共计约584套房源，去化率约60%，同比↑12%。（数据来源：克而瑞）不过，楼市分化愈加明显，冰火两重天态势蔓延。有开盘日光的，就有去化低于20%；有热卖3亿的，也有晒置业顾问微信步数的。人气爆表的楼盘，都是平时的热点项目，尤其是国庆成交套数TOP5的楼盘，共同点很明显：

长房岭秀时代效果图

高性JIA比+毛坯！没办法，虽说改善大平层在市场风头无两，但说实话，大部分群体（包括我）都还是刚需/刚改！今天要说的这个楼盘，堪称雨花区红盘的D1梯队，国庆假期7天内，超千人到访。有关机构统计显示：项目还拿下了雨花区2022年1-9月份（前三季度）的第四名！在高铁、树木岭等一众楼盘中杀出重围，实力担当！很明显了吧，说的就是低密生态教育大盘——长房岭秀时代！

重要的是：

项目毛坯均价10500元/㎡，首付约33万左右！配建两所幼儿园以及九年一贯制长沙市雅礼实验雨花中学（暂定名，在建）！要知道，在名小+名初这类D尖学区盘中，新盘市场均价在1.4-1.5W左右，价差足足有3500元左右！什么叫捡漏？这个就叫妥妥的DAO挂捡漏盘！众所周知，名校，是楼盘的硬通货！任凭楼市风吹雨打，有塔尖名校加持的楼盘，往往稳字当头，且牢牢地占据长沙房价的D1梯队。特别是由楼盘开发商出资配建的品牌名校，谁出资谁受益，利好本项目业主。

长沙市雅礼实验雨花中学（暂定名，在建），由长房岭秀时代的开发商——长房集团、轨道集团共同投资约4亿元建设！拟定小学24个班，初中60个班，规模不小！划重点：九年一贯制学校！在教学和生源方面，更稳定；小学和初中施行一体化的教育，教育过程更连贯！学校将委托长沙市雅礼实验中学进行统一的行政、教育、教学管理。Ps:雅礼实验中学，长沙市热门初中，依托四大名校之一的“雅礼”创办，2018年-2020年，在普通初中教育质量综合评价中蝉联D一。（数据来源：雅实官网）因是名校“血统”，未来学校将整合本部的师资、设施设备等学校资源，以及“名校式”的管理方式。简而言之，未来的师资与教学质量，值得期待！

长房岭秀时代房价走势图

此外，作为本土国企代表之一的长房，在配套的兑现方面，两个字形容：提前！

1、长沙市雅礼实验雨花中学（暂定名），今年1月份动工建设，目前教学楼主体即将全部封顶。

部分楼栋正在进行室内装饰施工！预计2023年秋季开学。这意味着，业主子女入学时，学校已经“通风+晾晒”了相当长一段时间，将免受甲醛的困扰，体现责任国企的担当精神！一般的开发商是如何做得？往往会在距离住宅交付的几个月前，学校才匆匆动工，赶在8月交付，9月投入使用。每到开学季，关于学校甲醛的WQ时有发生！

2、项目一期的园林，已经开始施工！

等明年（2023年）5月份项目一期一批住宅交房时，等待业主验收的，将是郁郁葱葱、繁茂的园林景观！假草皮？人工湖？只有树干，少有枝叶的树木？不存在！景观设计方面，特邀长房梅溪香山、长房平和墅的园林设计原班人马——重庆犁墨景观设计团队，打造建面约7万方主题园林，包含儿童活动区、林间活动区等。家里有熊孩子的，“遛娃”不要太方便！

长房岭秀时代，位于长沙南城新中芯，时代阳光大道以北，荷叶冲路与林科路（建设中）交汇处东北角。紧邻约6000亩天际岭国家森林公园，家门口就是一个天然的大氧吧！处于武广、红星、天际岭三大板块的衔接之处，紧临湘府路高架、万家丽高架、时代阳光大道三条城市干道！由南侧的林科路（建设中）往北即可通达高铁南，往南抵达红星商圈。同时项目邻近德思勤、喜盈门范城商业广场、爱琴海购物公园(建设中)等商业配套！规划自建约1.7万㎡的风情商业街，满足准业主们未来日常生活所需。

项目总建面约68万㎡，容积率约2.83，绿化率约40%，总户数约3752户！是现在少见的生态宜居教育大盘！目前在售的为项目一期，东侧紧邻长沙市雅礼实验雨花中学（暂定名，在建）。洋房已经全部售完，现有房源为高层和小高层产品，主推建面约115-183㎡户型，毛坯均价约10500元/㎡。项目的物业为长房物业，连续五年被评为“中国物业服务百强企业”，连续四年评为“中国物业服务ZUI具社区责任感企业”。当开发商和物业是同一家集团，一般来说，交付以后的售后和质保问题，会更容易和顺畅一些。别的不说，至少可以规避开发商和物业公司，常见的相互踢皮球的情况，你说是不？

最后：长房+轨道集团，双国企背书，安全与交付有保障！九年一贯制长沙市雅礼实验雨花中学（暂定名，在建）加持，出门即是天际岭国家森林公园，D挂同类型产品3500+ 的高性JIA比毛坯大盘，别犹豫了！

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