近日，长沙市自然资源和规划局批前公示了中海观江佳园项目。

该项目就是备受关注的南湖新城24号南地块，中海在今年首批集中供地中摘得，重点：仅成交楼面价就高达12299元/㎡。

注意，该项目的北面就是绿城凤起麓鸣——现今长沙住宅单价的“天花板”，当前在售大平层均价3万/㎡。

根据最新公示，中海观江佳园总建筑面积为343301.54㎡，由3幅地块组成，规划高层住宅、多层住宅、公寓式办公、配套商业等。

从住宅产品的建筑面积来看，有1060户户型面积大于150㎡，可以看出此项目产品将偏改善。

同时，住宅体量是14栋，最高38层，最低7层。

在近两年的长沙土地市场，南湖新城凭借24号地块着实吸引了不少关注，凭借地铁、江景、金融外滩等诸多优势，各种高端改善不断涌入。

中海观江佳园项目的景观资源优势明显，一线临江，遥望橘子洲头，南侧还紧挨着南郊公园。

在梅溪湖打造豪宅中海熙湾之后，中海将会在南湖新城打造什么样的豪宅，非常值得关注。隔壁的绿城凤起麓鸣已经卖到了3万/㎡，中海观江佳园将会卖到多少?会不会再次刷新长沙住宅单价的“天花板”?我们拭目以待!