龙湖天璞，秉承29载龙湖的一贯专业与前瞻性，遵循天字系择址法则，于臻稀的长沙主城核心腹地浏河心板块，坐拥片区内唯一的一线浏阳河滨水视野，配套入读紧挨项目的浏阳河育英小学，集萃龙湖天街、湘雅医院新院区、东雅中学、长沙芙蓉实验等城市顶级资源，以首个天字系奢宅著品，定鼎长沙城市高端人居封面。项目承袭天字系造园标准，融萃「宝格丽酒店式」入园大堂及世界一流奢隐酒店造园精粹，打造「一轴三进五院」的林隐水居度假园林，并以天字系奢宅标准，匠呈建筑面积约115—175㎡滨水天字系作品，精装极尽考究，成就足以抵抗时间、匹及城市塔尖精神与审美的滨水生活。

项目效果图

项目优势

区位：主城之上，唯一中央居住区 —— 浏河心板块，主城扩容板块最宜居的CLD，承接种业硅谷、产业园、岳麓山实验室的高阶圈层，集合交通、商业、教育等繁华一体的顶级资源。

交通：高效交通，无界主城繁华 —— 近地铁6号线（预计2022年6月28日试运营）、12号线（规划中），约400米直达花侯路浏阳河大桥（预计2022年8月通车）。便达全城，畅享中心城区的高端生活。

教育：书香环绕，配套入读育英名小 —— 社区自建幼儿园，0距配套入读育英浏阳河小学，拥师大附中、东雅中学、长郡芙蓉实验中学等优质教育聚合，助力小圈层成才，成就锦绣未来。

商业：滨水繁华，龙湖·芙蓉天街在侧 ——龙湖芙蓉天街（计划2022年年底开业）、滨河商业综合体（建设中），全新的滨水商业消费体验，繁华咫尺可达。

生态：五大公园环绕，自然生态胜地 —— 近享浏阳河风光带、政府公园绿地、隆平中央公园、合丰滨河公园、东湖湿地公园、潭阳洲生态湿地公园，享受自然、运动与意趣的交织。

医疗：三甲级医疗在侧，护航全家健康 —— 向西约1公里拥三甲级湘雅二医院芙蓉东院在侧，安心护航全家人的健康。

产品：龙湖长沙首座天字系，造极滨水奢宅封面 —— 约5000万级宝格丽式入园实景大堂，斥资600万打造城市绿地，为业主营造家门口的4000方滨河公园。

园林：「酒店式生活家」理念，「一轴三进五院」度假园林 —— 龙湖将29年园林造诣汇聚一处，以「酒店式生活家」为精神理念，别具一格的打造林隐酒店式度假风格；提取浏阳八景典故，融入造园理念之中，打造一轴三进五院的景观生活。

户型：天字滨水著品，革新塔尖生活格局 —— 全系打造LDK一体化户型，部分户型可正南直瞰一线滨水景观，拥极阔客餐厅空间，塑造共融式家庭生活场。

品质：龙湖五善精装体系 善待每一位家人 —— 秉承龙湖五善精装匠心，从人本社交、收纳细节、便捷巧思、绿色健康及生活质感，方方面面进行考量，国内外一线品牌选材精装，标定层峯美学生活。

物业：龙湖智创生活，钻石级礼宾 —— 龙湖智创生活，作为龙湖集团六大主航道之一，深耕物业服务领域24年，“满意+惊喜"的龙湖式幸福，成为龙湖智创生活深入人心的标签，赢得了客户的广泛认可。

项目效果图

基本信息

参考均价： 14500.00元/平方米

物业类型： 普通住宅

产权年限：普通住宅:70年

装修状况：精装修

开发商：长沙芙韵置业有限公司

项目位置：长沙市芙蓉区滨河路滨河路与红旗路交汇处西侧100米

项目位置地图

小区规划

占地面积：76461.33 ㎡

建筑面积：223905.91 ㎡

容积率：2.80

绿化率：35%

停车位：1326个

楼栋总数：16栋

总户数：1196户

物业公司：龙湖物业服务集团有限公司长沙分公司

物业费：3.2元/㎡·月 

物业费描述：高层 3.2元/㎡·月、 小高 3.35元/㎡·月、洋房3.5元/㎡·月

楼层状况：1#、2#为8层洋房、3#、5#为11层洋房 6#、7#、8#、9#、11#为18层小高 10#、16#、17#、18#、19#为27层高层 12#为25层高层，15#为24层高层

主力户型

3居(建面115㎡) 、4居(建面129㎡) 、4居(建面143㎡) 、4居(建面175㎡)

户型图

周边配套

周边聚集东雅中学、长郡芙蓉实验等品牌学校，龙湖芙蓉天街

样板间

地段交通

地铁：地铁6号线农科院农大站，周边还规划了地铁12号线

公交：湖南农业大学西门262路; 273路; 280路; 281路; X111路; X117路

最新动态

龙湖·天璞位于芙蓉区，在售9#少量建面约175平非毛坯住宅，均价15600元/平；10#少量建面约115-143平非毛坯住宅，均价14500元/平。后期预推建面115-175平非毛坯住宅，具体信息待定。

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