一、项目规划

楼盘名称：地泰御和苑 建成年代：暂无数据

物业类型：花园洋房 , 公寓 项目特色： 小户型

建筑类型：小高层 , 板塔结合 装修标准：暂无数据

产权年限：70年 装修情况： 毛坯

开发商：湖南地泰置业有限公司 环线位置：二至三环

占地面积：41712平方米 建筑面积：88790平方米

容积率：1.86 绿化率：36.5%

停车位：地下、地下车位均有，共499个 楼栋总数：暂无数据

总户数：暂无数据 物业公司：湖南地泰置业有限公司

物业费：1.6元/平方米.月

物业费描述：住宅物业费1.6元/平方米月

二、价格走势

10月地泰御和苑象盒参考均价为17653 元/平米

地泰御和苑价格图

三、项目介绍

地泰御和苑项目由国企背景的省地矿局下辖的湖南地泰置业有限公司巨资打造的高品质纯住宅国企生活大院（容积率为1.86，绿化面积高达15800㎡），它位于长沙市雨花区万家丽南路与长塘路交汇处西南角（即喜盈门范城南向200米），小区档次定位高端，借中国传统四合院空间，在御和苑小区营造出一种“与天地合其德、与日月合其明”聚合院落空间，是长沙市圭塘河畔唯一的低密度住宅小区。

地泰御和苑项目小区本着以“和谐人文社区、健康素质人居”为规划主题，地泰御和苑小区以高起点、高规格，大手笔开发建设，总体规划约为9万㎡。整个小区采用现代简约的Art-Deco建筑外立面，地泰御和苑占据长沙高铁新城、雨花区政府CBD、圭塘河风光带—天际岭植物园（湖南森林公园）核心版图，黄花机场、京珠（含武广）—沪昆高铁站、高速、地铁、城际轻轨环伺左右，城市主干道纵横交错，一站式通达全城！地泰御和苑是雨花区政府周边首个集立体交通、三重生态景观于一体的高档小区。

四、周边配套

学校：砂子塘泰禹小学、砂子塘万境水岸小学雅礼学校、南雅、明德中学、广益中学

商场超市：喜盈门范城、喜乐地、步步高超市、唐湘电器城

公园：天际岭森林公园圭塘河风光带

银行：建设银行、长沙银行、北京银行、工商银行、农村信用社

医院：中心医院

其他：徐记海鲜、喜盈门美食街、树巢、长沙市车管所

地泰御和苑实景图

五、交通设施

轨道交通：5号线

公交路线：唐湘电器大市场站：806和16路

交通方式：沿万家丽中路向南行驶2.9千米向右前方行驶进入右转专用道，沿木莲路行驶17米到达目的地

六、小区点评

1、地泰御和苑西临圭塘河及其景观公园，风景优美，适宜散步、赏景、锻炼，一家人游乐、休闲都有地方可以去了。东边就刚好临着万家丽高架桥，东边的楼栋可能会有点吵。然后周围基本上都是小区围着，算是住宅集中区域，还蛮适合居家的。

2、复式办公楼的上层得房率非常高，SOHO办公室连着阳台这点非常好，会议室也比较大，私密性也还可以。

3、功能分布合理，办公室余留的空间比较大，有利于活动，财务室的私密性较好，一进门就能够看到前台，这点是非常好的

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联盟佳苑、旭辉香樟公馆、新世纪大厦