一、项目规划

楼盘名称：旭辉香樟公馆 建成年代：2016年12月31日

物业类型：普通住宅 项目特色： 教育地产

建筑类型：高层 , 板塔结合 装修标准：暂无数据

产权年限：70年 装修情况： 毛坯

开发商：湖南融惠房地产开发有限公司 环线位置：二至三环

占地面积：41941平方米 建筑面积：170678平方米

容积率：3.5 绿化率：40%

停车位：共860个停车位。地上：172个， 地下：688 个，人防区：192个。 楼栋总数：8

总户数：1456 物业公司：上海永升物业管理有限公司长沙分公司

物业费：2元/平方米.月

物业费描述：普通住宅：2.00元/平米.月

二、价格走势

10月旭辉香樟公馆象盒参考均价为12644 元/平米

旭辉香樟公馆价格图

三、项目介绍

旭辉香樟公馆由中国百强名企旭辉集团开发，是强势挺进长沙中心的又一力作。本项目占地面积41941㎡，总建筑面积 170678.93㎡;其中7栋高层住宅，总户数为1456户、1栋幼儿园、1栋商业。

旭辉香樟公馆项目坐拥全城罕有三维立体交通，与长株潭城市轻轨仅一步之遥，与长沙火车南站(武广、沪昆、厦渝)仅十分钟车程;距黄花国际机场半小时车程;这里是长沙真正外向型交通枢纽中心，真正意义上最便捷、最优质的生活享受。

旭辉香樟公馆地处长沙四大核心商圈交错辐射范围内，尊享醇熟城市生活配套;一步一景，古典优雅的建筑风格，历久弥新;携手长沙重点小学——枫树山小学，打造完美优质的学前教育;成熟紧凑的N+1户型设计，功能分区明确，演绎了品质居家的精彩。

四、周边配套

中小学：南雅中学、井弯子中学、三十七中、枫树山小学、砂子塘小学、德馨园小学、红星小学

大学：长沙民政职业学院、中南大学、林业大学、女子大学；

综合商场：沃尔玛商场、家乐福商场、 喜盈门范城、步步高商场 、通城商业广场 、喜乐地商场等；

幼儿园：金色梯田、常春藤幼儿园；

银行：中国建行、交通银行、和中国工行等；

医院：司法警察医院、湖南有色医院、年轮骨科、中心医院【三甲】、中医附一；

邮局：香樟路西有邮局和电信局；

其他：公园：雨花区市民广场、圭塘和风光带、天际领国家森林公园、体育文化休闲公园；

餐馆：辣得叫、简朴寨、美美嘉火锅城、九九香鲜味馆、八斗厨、汉金寿司料理、百度烧烤等；

酒店：香怡园大酒店、景程商务酒店、富润三湘酒店、风尚158酒店

旭辉香樟公馆实景图

五、周边交通

轨道交通：5号线

公交路线：新星小区站：406路、805路、159路、135路、8路、147路

交通方式：从雨花区交警大队出发，沿着圭塘路往北行300米抵达V领寓。

六、网页点评

1、这个项目都还没有建，看了蛮久的，没有一点消息出来。这个位置还可以，以后这边有长株潭城轨会经过。周边配套也还不错，周边的商业还比较繁华

2、V领寓位于位于雨花区圭塘路122号，附近有多趟公交车直达，还有在建中的长株潭城际铁轨站口、地铁4号线、5号线零换乘，悬浮铁轨直通机场，交通便利

3、该项目周边配套设施齐全，平和堂，通城百货，沃尔玛超市，小哈佛幼儿园，枫树山小学，中心医院等都具备，满足生活需要。地理位置优越，发展潜力大。

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