轨道万科悦府项目是长沙轨道交通集团与长沙万科再度合作的极具东方美学的低密纯住宅宜居智慧社区，有专为业主打造的五星级下沉式会所。 项目位于总投资超1500亿的雨花区高铁会展中心板块的杜花路与官寺冲路交汇处。

坐享得天独后的教育资源，项目拥有自建品牌幼儿园、小学，有南雅、广益、砂子塘、雅礼等六大名校环绕；项目紧邻地铁2、4号线，贯穿杜花路、长沙大道等主干道。

轨道万科悦府项目分二期开发，住宅为17层，绿化率40%，共13栋住宅1219户，车位1231个，车位比约1：1。社区方面，项目打造情景化3进院落、绿色穹顶聚会客厅、分龄生活景观欢聚场、圈层会所等。

项目效果图

【基本信息】

楼盘名称：轨道万科悦府

建成年代：2023年09月30日

物业类型：普通住宅 , 酒店式公寓 , 住宅底商

项目特色：潜力楼盘 , 大平层 , 名企盘 , 临铁盘

建筑类型：板塔结合 , 小高层

产权年限：70年(普通住宅：70年;住宅底商：40年)

装修情况：非毛坯

开发商：长沙轨道万科置业有限公司环线位置：二至三环

品牌商：万科地产

楼盘地址：东山街道杜花路与官寺冲路交汇处

项目效果图

【基本规划】

占地面积：95124平方米

建筑面积：305306平方米

容积率：2.5

绿化率：40.1%

停车位：1694个

楼栋总数：17

总户数：1627

物业公司：长沙市万科物业服务有限公司

物业费：2.98元/平方米.月

项目效果图

【推荐楼盘】

【房价走势】

根据象盒找房平台数据可知（可以下载象盒找房APP），轨道万科悦府住宅参考均价为14300元/㎡，参考总价为164.4-240.2万/套。

【交通配置】

轨道交通：2号线杜花路

公交路线：黎托安置小区(公交站):159路;160路;220路;262路;39路;63路;806路; 杜花路地铁站(公交站):社区巴士2号线; 黎托村(公交站):159路;160路;220路;262路;39路;63路; 上白沙湾(公交站):121路;210路;67路;917路;

项目效果图

【周边配套】

周边配套：商业：保利Mall、高铁吾悦广场、天虹、旭辉Mall、好润佳、通程、喜盈门、友阿奥特莱斯、圭塘河悠游小镇、溪悦荟等

医疗：长托医院、川河医院(规划中)等休闲：沙湾公园、湖南省体育新城、长沙国际体育中心、圭塘河生态公园等

学校：自建小学，周边有雨花实验小学、黎郡小学、圭塘小学、砂子塘启新小学、砂子塘吉联小学，以及南雅中学、雅礼雨花中学、广益实验中学等

项目周边规划图

【附近小区推荐】黎郡新宇太和园、旭辉国际广场(永升商业广场)、黎郡新宇康景园