一、项目规划

楼盘名称：园康星都荟 建成年代：暂无数据

物业类型：公寓 项目特色： 暂无数据

建筑类型：高层 , 板楼 , 塔楼 装修标准：暂无数据

产权年限：40年 装修情况： 毛坯

开发商：湖南园康置业投资有限公司 环线位置：二至三环

占地面积：33472.19平方米 建筑面积：202398.44平方米

容积率：4.76 绿化率：34.73%

停车位：总共车位963个，地上173个，地下790个。 楼栋总数：暂无数据

总户数：暂无数据 物业公司：弘泰物业公司

物业费：2.8元/平方米.月

物业费描述：写字楼2.8元/平方米/月

二、价格走势

9月园康星都荟象盒参考均价为11079 元/平米

园康星都荟价格图

三、项目介绍

园康星都荟位于雨花区，井湾子商业 、红星商圈辐射范围内，木莲路与洞井路交汇处，属于长沙新商业热点发展 前沿地带，城市向南发展重点区域，享受武广新城及南城发展的利好。 园康星都荟颠覆以往单一业态格局，是一个集住宅、商业、酒店、公寓、娱乐、休闲等为一体的城市生活体项目。建面8万㎡的商业商务配套，将成为区域内商业核心。随着木莲冲路后1000米的全线拉通和洞井路跨民政学院高架桥的即将开工建设，城市双主干道位置形成的多维立体交通，通达全城，一步到位。到达东塘、韶山路较近，区位价值正在上升。项目与规划中 9号线（规划设立星都荟站)及 1号线较近，一站到位的 交通，可以忽略城市的距离。还有城际铁路从此穿过，玩转长株潭。 园康星都荟往西1.5公里有香樟路家乐福超市、加加大街、莱朋情景酒店、林科大橙子街、井湾子国际家居广场；往南距项目1公里的井湾路步步高超市，红星华润万家、通程百货、红星美凯龙、融城花园酒店。 井湾子商圈、红星商圈、武广商圈，不出门就能享受繁华生活，满足吃喝玩乐购需求。 园康星都荟周边大学林立，民政学院、环保学院、林科大等，区域人文氛围良好， 有利于子女的成长，还可以近距离享受大 园的运动配套，生活环境较好。德馨园 、井圭 、香樟 、枫树山 ，南雅礼 、井湾子 、长沙外国语 环绕四周。 总建筑面积202398.44平米，其中商业面积14023.68平米，住宅建面73158.26平米，公寓式办公面积30468.66平米，酒店建面38947.55平米，酒店式公寓建面474.48平米，配套公用面积1744.3平米，地下建面34542.29平米。

四、周边配套

商业：井湾子商圈核心、红星商圈、武广商圈、家乐福超市、加加大街、莱朋情景酒店、林科大橙子街、井湾子国际家居广场、井湾路步步高超市、红星华润万家、通程百货、红星美凯龙、融城花园酒店

学校：民政学院、环保学院、林科大等，德馨园小学、井圭小学、香樟小学、枫树山小学、南雅礼中学、井湾子中学、长沙外国语学校

园康星都荟实景图

五、周边交通

公交路线：洞井路环保学院：147路；环保学院北门：124路；洞井路木莲路口：124路、147路

交通方式：从环境保护学院出发，沿洞井路北行560米到达目的地。

六、小区点评/1、楼盘在环保学院这边，交通不是很方便，公交路线有点少，周边配套也不是很完善，优势就是小区规划有自建幼儿园，有枫树山小学学位，高层视野很开阔，玻璃幕墙看起来挺时尚气派的，配置有上千个车位，有赠送空间现在均价6200，有点贵了

2、区域位置比较好，就在喜盈门边上。离高铁也近，据说以后有9号线通过

3、还可以，主要周边有地铁，以后肯定升值

周边小区推荐

铭诚摩根、天润花园、兴旺双铁城