麓谷新干线，绿化率21.8%，临近尖山湖公园，周边配套解析

根据象盒找房平台数据可知，麓谷新干线公寓参考均价为8200元/㎡，商铺参考均价为30000元/㎡，参考总价为28.7-129.0万/套。麓谷·新干线地处长沙高新技术开发区麓谷板块核芯，项目周边中兴通讯长沙研发生产基地、长沙中电软件园等高科技产业园环伺，汇集全省42%的上市公司，带动沿线商业迅猛升值。黄金地段的商铺堪称财富“收割机”，保值增值的能力毋庸置疑。而非核芯地段的商铺，无论是租金收益还是物业增值，都大打折扣。麓谷·新干线由湖南麓谷发展集团有限公司匠作，国企实力保障，深耕麓谷29载，布局20余项目，荣获60余项省级荣誉。所以，在选择商铺时更建议选择品牌开发商的产品。实力强大的开发商可以让投资者少走许多弯路，好的品牌才能保证商铺的质量与运营，更容易吸引客流、聚集人气。

麓谷新干线房价走势图

麓谷·新干线地处长沙高新技术开发区麓谷板块，聚集约40万高薪高知高技术人群；咫尺城际铁路尖山站，城铁人流量日均已达5万；毗邻6号线（在建）/10号线（规划中）双地铁，地铁开通后预计人流量直逼30万；引入四星级酒店，带来日均千人的商旅客户、政界人士、商界精英等；占据黄金十字路口，近邻金科、天麓等高端住区近万户业主，吸纳八方往来客流。有了源源不断的客源，才有红红火火的生意，租金和地段价值才会一起水涨船高。

【基本信息】

楼盘名称： 麓谷新干线

物业类型： 酒店式公寓 , 临街商铺 项目特色：小户型 , 低总价

建筑类型： 高层

产权年限： 40年(公寓：40年) 装修情况：毛坯

开发商： 长沙麓谷建设发展有限公司 环线位置：二至三环

楼盘地址： 望青路和尖山路交汇处

【交通配套】

公交路线： 金科东方大院：217、385、W109、W157、W167、W208、W218

长株潭城际铁路尖山站 

麓谷新干线效果图

【规划信息】

占地面积： 21882.83平方米 建筑面积： 69670.96平方米

容积率： 2.5 绿化率： 21.8%

停车位： 停车位总共462个，地上72个、地下390个。 楼栋总数： 3

总户数： 818 物业公司： 湖南高新物业有限公司

物业费： 3.28元/平方米.月

物业费描述： 3.28元/m²/月

【周边配套】

周边商业：普瑞温泉酒店、茉莉花开酒店、钰樽楼、湘西部落、石塘休闲中心、龙湖高尔夫；青山花卉市场。

周边景观：尖山天湖景区

周边交通：309路; 918路

周边公园：尖山天湖景区

周边医院：湘雅三医院、湖南中医肿瘤医院、青石医院；

周边学校：家园小学、长郡中学河西校区、咸嘉小学、湖南师范附中、湖南文学院、湘雅医学院、师范大学医学院、湖南商务学院政法校区、湖南涉外经济学院、湖南商学院东马校区

【用户点评】

1、麓谷新干线位于望青路与尖山路交汇处，地处位置优越，交通便利。

2、麓谷新干线预计2023-04-30交房，还是挺不错的。

3、麓谷新干线配套很好。第一，麓谷新干线位于望青路与尖山路交汇处，交通便利。第二，麓谷新干线是由湖南高新物业有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，麓谷新干线车位数462个，最大限度满足业主需求。

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