绿城招商桂语雲峯，绿化率25%，杨梅公园与梅溪湖公园之间，配套解析

根据象盒找房平台数据可知，绿城招商桂语雲峯住宅参考均价为18000元/㎡，参考总价为324.0-444.6万/套。绿城招商桂语云峯是梅溪湖板块目前是为数不多的新房项目了，由于是绿城打造，加上区域新房不多而去配套相对成熟，所以关注的购房者其实一直不少。在今年2月的时候，绿城招商桂语云峯首次推出了1、2栋住宅，一共134套，带装修交付，实际销售价格在：17000-19500元/㎡。绿城招商桂语云峯位于梅溪湖超级中轴上，岳麓区青梅路与梧桐路交会处东北角，这个项目不限价，根据当时的拿地情况，这个地块楼面价7750元/㎡，同时自持6%的租赁房，最终由绿地+招商联合打造。

绿城招商桂语雲峯房价走势图

桂语系列绿城旗下中高端产品系，绿城招商桂语云峯定位是tod项目，地铁2号线延长线和地铁6号线在此交汇。项目南侧规划梧桐小学（暂定名），具体学区划分到时候需要以相关部门文件为准。

【基本信息】

楼盘名称： 绿城招商·桂语雲峯

物业类型： 普通住宅 , 住宅底商 , 酒店式公寓 项目特色：大平层 , 临铁盘

建筑类型： 板楼 , 高层

产权年限： 70年(住宅70年、商业40年) 装修情况：非毛坯

开发商： 长沙瑞宁房地产开发有限公司 环线位置：二至三环

楼盘地址： 梧桐路与赏月路交汇处西北角

【交通配套】

轨道交通： 6号线中塘；2号线中塘

公交路线： 梅溪湖西公交首末站(公交站):359路;371路;418路;902路;W222路;泉水路听雨路口(公交站):233路;N108路;泉水路百合路口(公交站):N108路;雪松路赏月路口(公交站):;岳麓区实验小学(西校区)(公交站):;泉水路赏月路口(公交站):;泉水路木棉路口(公交站):233路;N108路;西雅中学(公交站):;东方红赏月路口(公交站):902路;

交通方式： 距离2号线西延线映日路站(预计2025年通车)约500米

距离6号线省中塘站(预计2022年通车)约1公里

绿城招商桂语雲峯效果图

【规划信息】

占地面积： 86249.05平方米 建筑面积： 385801平方米

容积率： 3.5 绿化率： 25%

停车位： 共937个，其中地上84个，地下853个 楼栋总数： 9

总户数： 550 物业公司： 绿城物业服务集团有限公司湖南分公司

物业费： 3.5元/平方米.月

物业费描述： 暂定3.5元/㎡·月

【周边配套】

商场：步步高梅溪新天地、金茂览秀城等

医院：长沙市妇幼保健院河西分院、爱尔国际医疗健康产业城、市口腔医院河西分院、梅溪湖康复医院、前海人寿医院(均在建)等

休闲：象鼻窝森林公园、龙王港等

中小学：西雅博才小学、西雅中学、岳麓区实验小学、麓山国际梅溪湖实验中学、长郡梅溪湖中学等

大学：湖南第一师范学院、湖南涉外经济学院等

【用户点评】

1、医院航天医院、慈济医院，规划有三甲医院湘雅六医院、长沙市口腔医院河西分院、长沙市妇幼保健院就在旁边，很安心,万一生病了可以就近去看下。绿化要是再多点就给力了，不过也得等到最后交房再看，等着看看吧。

2、这个楼盘周围有几所不错的学校，自建幼儿园小学：西雅小学、周南梅溪湖小学、岳麓区实验小学、师范附小、博才梅溪湖小学、长沙市实验小学梅溪湖学校 中学：西雅中学、周南梅溪湖中学、师大附中梅溪湖中学、长郡梅溪湖中学、师大博才梅溪湖中学、长沙市一中岳麓中学湖南涉外经济学院、湖南第一师范学院，而且小孩上学也方便70年产权的才安心，房子我就认准大产权。

3、期待很久的项目，听说是25层以下两梯两户的房子在梅溪湖很稀缺了，绿城和招商两个大开发商打造，有保障！

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