新城明昱东方位于高铁会展新城，享有全球视野，世界瞩目，新城控股新作澎湃而来，一期由9栋住宅和1栋商业组成。

项目所在高铁会展片区2017年住宅毛坯限价为9970元/㎡，2020年片区住宅毛坯限价刷新到了12800元/㎡。

作为长沙城市副中心之一、中西部首个空铁联运的gj级门户枢纽，高铁会展新城以高铁经济和会展经济为双引擎，片区未来发展可期。

新城整体的环境较为宜居，临近浏阳河风光带，目前开发项目为一期，步行5分钟左右可达浏阳河。一路之隔便是大家较为熟悉，去年也卖得十分火热的融创会展上东区。

新城·明昱东方，约266亩大盘，涵盖高层、小高层、洋房、公寓、商业等业态。分两期建设，其中一期位于南侧，二期一线临河；目前在售为一期产品。

新城明昱东方，项目整体容积率为2.25，一期规划9栋住宅，合计1200多套；对于目前该区域的住宅环境来说，项目规划了这样的临河低密度宜居住宅，主打洋房，也十分难得！

项目规划图

【基本信息】

楼盘名称：新城明昱东方

物业类型：普通住宅 , 住宅底商 , 酒店式公寓 , 限价房

项目特色：名企盘 , 小户型

建筑类型：板楼 , 小高层

产权年限：70年(住宅70年，公寓40年。)

装修情况：毛坯

开发商：长沙鸿耀房地产开发有限公司

环线位置：二至三环

项目效果图

【基本规划】

占地面积：48214.86平方米

建筑面积：189109.74平方米

容积率：3

绿化率：36%

停车位：1239 (地上：123 个 地下：1116个)

楼栋总数：10

总户数：1272

物业公司：西藏新城悦物业服务股份有限公司

物业费：2.5元/平方米.月

物业费描述：2.50元/㎡·月

项目效果图

【推荐楼盘】

【房价走势】

根据象盒找房平台数据可知（可以下载象盒找房APP），新城明昱东方住宅参考均价为11000元/㎡，别墅参考均价为19000元/㎡，洋房参考均价为11000元/㎡，参考总价为113.3-271.7万/套。

【交通配置】

自驾：项目位于金桂路与敢胜路交汇处。约200米可接驳劳动东路，可便捷到达高铁南站、雨花区商圈、东塘商圈等多元化场所。另外项目靠近京港澳高速、机场高速，去周边城市或者市内都比较方便。

公交：项目周边设有黄兴车辆段、国展路学园西路口、劳动路高塘坪路口、川河苑、圆弧区托溪小学公交停靠站点，有X122路、X220路、220路、262路、273路、280路、281路、321路、X111路、X117路等多条公交线路途经，可通达雨花区、芙蓉区。

地铁：项目距离地铁2、4号线换乘站光达站约1.6公里，可快速到达长沙主城区。项目南侧是磁悬浮快线，与长沙高铁南站隔浏阳河对望，相距约3.8公里，省内外出行便利。

项目效果图

【周边配套】

周边教育：项目配建一所学校，目前已经签约苏州外国语学校。项目周边还规划了松树小学、松树中学2块教育用地，待学校建成后教育资源有保障。

外国语创办于1994年，是苏州历史最久的外国语学校，办学历史悠久，实行双轨制并行，双通道发展的办学策略，建设最具国际对话力、国际理解力和国际竞争力的外语特色国际化的中国学校。

周边医疗：项目距离长沙县第二人民医院约3.4公里，另片区内规划医院及医疗服务中心7所，未来将会逐渐修建。长沙县第二人民医院位于省会长沙市近郊、浏阳河畔的榔梨镇，建院于1950年，设病床150张，是一所功能设备齐全的县级综合医院。

周边商业：项目自带约3500平方商业，3公里范围内有新城控股自身商业综合体雨花吾悦广场，除此之外，还有天虹mall、保利mall等大型综合体商业配套。

【附近小区推荐】黎郡新宇太和园、旭辉国际广场(永升商业广场)、蓝光幸福满庭