长沙，作为新一线省会城市，优质的医疗、教育和城市配套资源每年吸引数十万人来扎根，房价相对于其他中心城市，也一直处于“洼地”。那么，长沙自身的房价洼地又在哪里？

10月3日，南城雅苑即开盘，毛坯销售均价7500元/㎡，据说开盘现场价格上还有惊喜奉上。落子南部新城核心周边优质教育资源丰富

南城雅苑，落子长沙南部新城核心位置，芙蓉南路与融城路交汇处，长株潭融城的“咽喉位置”。

项目效果图

【基本信息】

楼盘名称：南城雅苑

建成年代：2025年04月30日

物业类型：普通住宅

建筑类型：塔楼

产权年限：70年

装修情况：毛坯

开发商：长沙佳英房地产开发有限公司

环线位置：三环以外

投资商：长沙佳海房地产开发有限公司

【基本规划】

占地面积：43431.85平方米

建筑面积：156841.65平方米

容积率：3.2

绿化率：35%

楼栋总数：9

总户数：1232

物业公司：长沙金辉物业管理有限公司

物业费：1.98元/平方米.月

项目效果图

【周边配套】

医疗配套情况：项目周边有融城医院，南华大学附属第七医院，距项目车程约10分钟有在建的湘雅医学院新院区。

项目周边的优质教育资源丰富：毗邻长沙市一中城南中学，学校办学规模设计为高中部（已开学）+初中部（在建中），由长沙市一中选派优秀的教学和管理团队负责教育教学管理；对面即为南塘小学，附近还有丰城小学、天心区八局小学等公办学校；近邻长沙市耀华中学、明德启南中学等众多中学，轻松满足家庭教育需求。

首付不到30万，即可入手长沙市内五区大三房

项目具有难得一见的高性价比：长沙市内五区难得一见的“7字头”住宅，不到30w的首付可以上车

【推荐楼盘】

长沙南城，省府所在地，长株潭融城的前沿地区。目前，地铁7号已启动建设、芙蓉大道快改、洞株路快改均已通车……随着众多利好的落地，蓄势已久的南部融城片区将逐步迎来价值兑现期。

南城雅苑东临芙蓉路，北靠融城路，西接天心大道，区域内已建成“五横、四纵”的立体交通网络，配合轻轨及地铁，出行可享多元化立体式交通；项目周边有友阿奥特莱斯、麦德龙、中海环宇城等大型商业体，可满足“一站式”生活购物需求；医疗资源配套丰富，除了长株潭融城医院、湖南荣军医院、社区卫生服务中心，另有中南大学湘雅医院新院区正在建设中。

项目实景图

120-135㎡新品房源即将入市

南城雅苑总建筑面积约15.6万方，规划了8栋住宅（规划887户）、1栋公寓、一所幼儿园。小区采取人车分流的交通模式，着力打造高品质全龄全景社区。

项目楼栋采用围合式布局，私密性强、通风性好、户户推窗见景；小区设计定位为“有温度的社区”，内部规划有景观园林、健身场所、环形跑道、休息场地，以满足各个年龄段人群的生活、社交需求。

南城雅苑即将推售2#栋120-135㎡三房、四房住宅，2梯4户。以120㎡大三房为例，年轻的刚需一族，85万起即可在新一线长沙享受有房生活。

10月3日，国庆黄金周期间，南城雅苑即将开盘，毛坯销售均价7500元/㎡，欲购从速。

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