一、项目规划 

楼盘名称：才子嘉都 建成年代：2017年12月31日

物业类型：普通住宅 , 公寓 项目特色： 低总价

建筑类型：小高层 , 高层 , 板楼 , 塔楼 , 板塔结合 装修标准：暂无数据

产权年限：70年 装修情况： 毛坯

开发商：湖南湘天才华房地产有限公司 环线位置：二至三环

占地面积：103976平方米 建筑面积：291317平方米

容积率：2.8 绿化率：40%

停车位：1775个 楼栋总数：23

总户数：2926 物业公司：长沙才子物业管理有限公司

物业费：1.8元/平方米.月

二、价格走势

9月才子嘉都象盒参考均价9666 元/平米

才子嘉都价格图

三、项目介绍

才子嘉都位于长、株、潭三市融城一体化的核心区域，长沙市中央政务区（CPD），毗邻省政府丶天心区政府，为长沙市政治丶文化丶经济三位一体的中心区域，随着融城的推进，项目所处区域价值、发展潜力毋庸置疑。

才子嘉都项目具体位置在万芙东路与时代阳光大道交汇处，周边土地均在相继开发之中，未来两年必将成为南城最宜居的生态居住区。离地铁1号线省政府站、长株潭城际铁路汽车南站站点也很近，步行均不超过10分钟时间，周边路网发达，交通便利，配套成熟。

项目占地面积156亩，总建筑面积约30万方，分三期开发，由23栋小高层和一所幼儿园组成，规划户数2926户，绿化率高达40％，面积区间在45㎡——122㎡的二房、三房、四房，大部分房型都属于N+1类型，超高赠送面积，户户全明设计、通风采光极佳，满足不同层次的居住需求，属于市场上绝无仅有的产品。小区的住宅楼栋布置在中心景观的两侧，尽量按南北朝向和合理的间距布置成行列，这种形式能使居室获得良好的日照和通风，具有很强的规律性。建筑外立面整体采用典雅高贵的简欧风格，凸显项目的高端品质。园林景观设计突出中心绿化组团及景观中轴线，以植物造景为主，结合人工堆积的起伏地形，使植物自然成景，营造“生态，自然”的主题思想，在整体景观规划结构上，以植物为元素，以绿色为纽带，动静结合、疏密有致、相互渗透，利用主景观轴线有机联系各个景观空间，加上幽静的绿色步行空间等，形成完整有序的园林景观。

四、周边配套

周边商业：通程商业广场、友阿奥特莱斯购物中心、融程花园大酒店、豪布斯卡酒店、西雅国际大酒店、步步高超市、红星美凯龙、红星大市场；银行：建设银行、中国银行、招商银行、工商银行、邮政储蓄等

周边公园：佳城公园、省府文化公园、园艺公园、九峰公园、桂花坪公园、省植物园等

周边医院：博雅眼科医院、筹建中的中南大学湘雅五医院

周边学校：小区自建幼儿园、洞井小区第一幼儿园、和平小学、洞井小学、砂子塘小学、湘府英才小学、百年名校明德中学、长郡教育集团湘府中学、中南大学铁道学院、中南林业科技大学、湖南女子大学、长沙税务干部学院；

才子嘉都实景图

五、周边交通

公交路线：三角塘站：15路公交车;金桂小区：705路

交通方式：行驶至时代阳光大道西，途径时代阳光大道向东行驶1.2千米右转，沿万芙中路向南行驶267米左转调头，沿万芙中路向北行驶197米到达目的地。

六、网友评价

1、交通不算太拥堵规划绿化挺高的，这样空气、湿度都会好一点，比较满意这一点

2、物业费其实还好，一般很多年都不涨。配套已经逐渐完善了，这里是发展地段。

3、这个小区附近的学校还挺好的。产权是70年的，住宅大产权，水电费民用的便宜，使用年限有保障

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