一、项目规划 

楼盘名称：君悦紫园 建成年代：2013年05月31日

物业类型：普通住宅 , 公寓 项目特色： 宜居生态地产

建筑类型：高层 , 塔楼 装修标准：暂无数据

产权年限：70年 装修情况： 毛坯

开发商：湖南铭地置业投资有限公司 环线位置：二环以内

占地面积：9663.1平方米 建筑面积：53801.83平方米

容积率：4.99 绿化率：35%

停车位：地上71个，地下188个 楼栋总数：2

总户数：576 物业公司：长沙恳切物业管理有限公司

物业费：1.5元/平方米.月

物业费描述：住宅：1.5 元/平方米月

二、价格走势

9月君悦紫园象盒参考均价13779 元/平米

君悦紫园价格图

三、项目介绍

君悦紫园商住综合项目由湖南铭地置业投资有限公司投资开发，项目位于长沙市雨花区梓园路321号，项目旧址为湖南省机械研究所，交通便捷，地理位置优越。

君悦紫园项目规划区总用地面积9663.1平方米，总建筑面积53801.83平方米，其中地上建筑面积为46483.92平方米，地下建筑面积为7317.91平方米，建筑基底占地面积3422.62平方米，建筑密度为35.4％，容积率为4.99，绿化率为35％。

君悦紫园项目由两栋26层的高层住宅及2层沿街底商组成，首层底商层高5.3米，二层底商层高5.1米，标准层层高为2.9米，项目规划总户数为576户，单套户型面积33---95平米，其中两房户型和一房户型各占比50％（按套数计）。

四、周边配套

医疗：长沙市三医院，湖南省儿童医院，消防医院。

教育：雅礼中学、长郡中学、十一中、一十五中

幼稚园：万婴幼儿园、阳光幼儿园、剑桥少儿培训中心

商业环境:新一佳超市，红星美凯龙家居广场、贺龙体育馆广场

君悦紫园实景图

五、周边交通

轨道交通：轨道交通1号线; 轨道交通3号线

公交路线：广济桥/红旗药号站：临101、11路、116路和143路

交通方式：1.沿城南中路向西行驶320米左转

2.沿梓园路向南行驶262米到达目的地

六、网友评价

1、体量比较小，没什么社区氛围。但附近公交效率多，配套好，比较宜居。

2、这个位置是极好的，周边配套非常完善的了，买东西什么的都非常方便，能满足平常的生活需求，周边的交通也非常的方便了，基本去哪里都有车。不过这里的住宅不多，容积率都到5了，容积率也非常高的了，小区的绿化也不咋地，而且小区也就只有两栋楼，体量很小，周边也会比较嘈杂。现在这个楼盘的住宅都是已经卖完了的，只有商铺在卖了，这个位置的话商铺还是不错，因为周边的人流量非常大，做投资应该是不错的了，看住宅的不用看了。

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