湘熙水郡（观澜海赋家园）怎么样，与沿江风光带仅一路之隔，周边配套解析

根据象盒找房平台数据可知，湘熙水郡（观澜海赋家园）商铺参考均价为15000元/㎡。湘熙水郡位于洋湖大道与潇湘大道交汇处西南角，湘府大桥下，与省政府隔湘江相望，距省政府车程约5分钟。它是洋湖垸片区最靠近湘江的小区，临湘江望洋湖，尽享江湖之美。开发湘熙水郡的中国电建集团，在长沙还有星湖湾、星城印象、卢浮原著等项目。 不过楼盘的亮点不在于公立学校，而是附近的中加国际学校。中加国际学校是长沙中加学校系享有中外合作办学第一家。近年来，教育质量稳步提升，连续两届国际班毕业生100%被海外大学录取、60%考入世界名校。有条件的业主，可以选择让子女在这里就读，免受“择校”、“派位”之苦。

湘熙水郡（观澜海赋家园）房价走势图

【基本信息】

楼盘名称： 中国电建湘熙水郡 建成年代：2015年12月20日

物业类型： 普通住宅 , 住宅底商 , 商务公寓 , 酒店式公寓 项目特色：宜居生态地产 , 江景地产 , 大平层 , 名企盘

建筑类型： 高层 , 板塔结合

产权年限： 70年(住宅70年) 装修情况：毛坯

开发商： 中国电建建设集团房地产（长沙）有限公司 环线位置：二至三环

投资商： 中国电建建设集团房地产（长沙）有限公司

品牌商： 电建地产

楼盘地址： 湘府路大桥南（洋湖大道与潇湘大道交汇处） 潇湘南路一段508号

【交通配套】

轨道交通： 3号线洋湖湿地站

公交路线： 洋湖湿地公园(公交站):26路/26路快;380路;潇湘路景园路口(公交站):318路;湘府路大桥西(公交站):206路;222路;318路;389路;4路;938路;湘浦路洋湖大道口(公交站):207路;318路;380路;4路;中加中学东(公交站):380路;中加中学北(公交站):380路;湘浦路景园路口(公交站):207路;318路;380路;4路;中加学校(公交站):(停运)W115路区间南线;景园路湘浦路口(公交站):207路;4路;潇湘大道停车场(公交站):261路;

交通方式： 自洋湖湿地公园一期入口沿潇湘南大道东线向南行驶50米到达中国电建湘熙水郡

湘熙水郡（观澜海赋家园）效果图

【规划信息】

占地面积： 192664.7平方米 建筑面积： 652778.83平方米

容积率： 3 绿化率： 41.1%

停车位： 共3520个，地面600个，地下2920个 楼栋总数： 24

总户数： 5314 物业公司： 戴德梁行物业管理有限公司

物业费： 2.18元/平方米.月

物业费描述： 住宅物业费2.18元/平方米.月

【周边配套】

学校： 雅礼洋湖中学，中加国际学校，洋湖垸博才小学，湘江小学

医院：湘雅医院（规划）、市四医院丶武警总医院、长沙市中心医院

商业： 总部经济区、麓南广场新一佳、河西通程商业广场

银行：工商银行、建设银行丶交通银行丶兴业银行丶邮政银行、中国银行

景观：紧邻8000亩洋湖湿地公园城市“绿肺”，绿化率高达70％、植物种类3000种、鸟类200种、负离子含量比中心城区高六倍；北望国家级风景名胜岳麓山风景区；东临湘江，是洋湖垸唯一独享湘江与洋湖双景观的项目。 

项目南边规划有大王山旅游度假区,规划将于2016年打造完成,届时片区内将拥有冰雪世界、湘军文化园、体育休闲公园、汽车主题公园等一批引领性休闲度假项目。

【用户点评】

1、我入住湘熙水郡几个月，感觉还好，物业态度也不错的，每个人的要求不同，我的要求就是住家安静，生活便利就0K了！

2、周边新建洋湖垸博才小学等多所学校，教育配套逐渐跟上。就是生活配套还有待完善，

3、开发商是个比较有保障的品牌，内部的配套很完善，基本确保了业主的生活需求。

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