公园九号怎么样，户型设计动静、洁污分区合理，省博物馆近在迟尺

根据象盒找房平台数据可知，公园九号公寓参考均价11000元/㎡，参考总价为100.9-134.2万/套。  公园九号是由湖南枫林投资有限公司开发建设的中高档住宅小区。位于长沙市开福区，东靠东风路，烈士公园和省博物馆近在咫尺，西临即将搬迁的火车北站，即规划中政府将投资数亿的金融商务区，属于市中心板块。 项目占地28亩，总建筑面积为112293平方米。由六栋高层住宅组成。北面1、2号栋为三梯六户7890㎡左右的小户型，14层为商业，530层为住宅；3、4号栋位于小区中间最好的位置，两梯三户87㎡和168㎡的住宅，1层为架空层，232层为住宅，住宅空间大气，舒适，适合对于生活有较高要求的人群。

公园九号房价走势图

住宅中间的小户能与相邻大户拼接成空中别墅，充满生活情趣，带来令人惊叹的丰富空间感受；南面5、6号栋是两梯三户118㎡和140㎡左右的中档户型，1层为商业，231层为住宅。所有户型通风采光，厨卫均为全明设计，户型方正，户型设计动静、洁污分区合理。都充分考虑了东面的公园景观，直接面向东南面的巨大空中花园是其最大的亮点。东南向的巨大转角飘窗更是把公园的景致纳入房中。小区人车分流，车库与各栋电梯联系方便。小区内部环境以植被为主，辅以生态水景，努力营造生态型的居住空间。

【基本信息】

楼盘名称： 公园九号

物业类型： 普通住宅 , 公寓 项目特色：公园地产 , 临铁盘

建筑类型： 高层 , 板塔结合

产权年限： 70年(住宅：70年) 装修情况：毛坯 , 精装修

开发商： 湖南枫林投资有限公司 环线位置：二环以内

投资商： 湖南枫林投资有限公司

楼盘地址： 东风路9号

【交通配套】

轨道交通： 6号线湘雅医院

公交路线： 省博物馆站：901、150、136、113、907、131、146、302、303、901

交通方式： 沿芙蓉中路向北行驶1.0千米向右前方行驶进入右转专用道

沿芙蓉中路途径营盘东路行驶570米左转，沿东风路向北行驶1.1千米左转调头，沿东风路向南行驶236米右转，向西行驶235米到达公园九号

公园九号效果图

【规划信息】

占地面积： 10632.09平方米 建筑面积： 71611.31平方米

容积率： 4.59 绿化率： 31%

停车位： 600个，车位比1:1 楼栋总数： 2

总户数： 402 物业公司： 深圳市中航物业管理公司长沙分公司

物业费： 1.95元/平方米.月

物业费描述： 物业费1.95元/平.月

【周边配套】

休闲：烈士公园、省博物馆、省展览馆

医院：湖南省城镇职工医保定点单位、长沙市开福区妇幼保健所、开福区红十字会门诊部、上大垅社区卫生服务中心

银行：兴业银行、商业银行、浦发银行、中国银行

学校：北京101远程教育中心、猎鹰驾驶学校报名处、砚瓦池小学

【用户点评】

1、周边的环境一般般，可能会一定的噪音污染，但是在市中心，无论是教育医疗还是商业交通等等一系列的设施都非常齐全，资源丰富，有利也有弊吧。

2、公寓是小产权，只有40年的产权年限，但是不限购不限贷，对于外地人来说是一个不错的投资选择。

3、交通是一个巨大的优势，楼盘周边的地铁、公交齐全，而且是在市中心，生活会非常便利。

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