一、项目规划

楼盘名称：象屿优山美地 建成年代：暂无数据

物业类型：普通住宅 项目特色： 暂无数据

建筑类型：小高层 , 板塔结合 装修标准：暂无数据

产权年限：70年 装修情况： 毛坯

开发商：湖南象屿置业有限公司 环线位置：二至三环

占地面积：43964.75平方米 建筑面积：112217平方米

容积率：2.2 绿化率：45.1%

停车位：地下停车位367个 楼栋总数：暂无数据

总户数：暂无数据 物业公司：湖南贝雷德物业管理有限公司

物业费：1.6元/平方米.月

二、价格走势

9月优山美地象盒参考均价11531 元/平米

优山美地价格图

三、项目介绍

优山美地位于长沙武广新城白沙湾路和曲塘路交汇的西南角。项目规划为高层、小高层、商业配套，住宅总共8栋，总规划套数为936户，地下停车位367个。项目分一期开工建设，可售住宅面积约为95000平米，其中1、2、3#楼为高层，4、5、6、7、8#楼为小高层；可售商业面积约为2300平米。

优山美地项目整体建筑风格为简约风格。项目户型设计以人性尺度考量，设计紧凑且有高附加值，户型以110平米的2+1和3+1房为主，南北通透，户型空间设计创新，实用性好，且预留附加使用空间。小区景观以“鲜花谷”为主题，打造自然、生态，软质景观为主的园林。

优山美地项目出则地域通达，静享舒适惬意生活。项目位于武广高铁、地铁2号线、4号线的立体交通主枢纽所在地，离武广新客站仅5分钟，距黄花机场仅15分钟车程。周边市政配套、体育休闲配套、文化教育配套齐全、交通设施完善。

四、周边配套

交通枢纽站：武广新客站（新长沙火车站）、轨道交通换乘站

体育休闲设施配套：省游泳跳水馆、省网球馆、射击馆等4个体育场馆；华雅城市高尔夫球场；460亩体育文化休闲公园、圭塘河风光带；

文化教育配套：“一馆三中心”（群众艺术馆、妇女儿童活动中心、文学艺术创作中心、社科活动中心）；市26中、圭塘小学、6所幼儿园、省体育职业学院、省中医药中等专业学校、长沙航空职院等大中专学校。

商贸配套：上河国际商业广场、沃尔玛；大润发、华雅华天大酒店、天恒超市

医院：湖南旺旺医院

优山美地实景图

五、周边交通

轨道交通：4号线

公交路线：象屿·优山美地有159、601、406、121、156、147路可达

交通方式：二环以内

六、网友评价

1、小区内部设施不错，小区内部配套： “鲜花谷”景观园林，社区生活还是蛮便利的。价格基本跟周边同类型二手房差不多，就看看有没有其他优势了。

2、二手房参考价在10447元/㎡，小区产权70年，大产权房屋使用年限有保证，放心。

3、优点：小区是比较新的小区，人车分流，居住的人群素质比较高。<br/>缺点：有点靠那马路，车位不多

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